2018年惠州悦榕湾住宅推广策略提案【金燕达观】（100页）.pdf
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2018年惠州悦榕湾住宅推广策略提案【金燕达观】（100页）.pdf
1、天生距离感天生距离感 惠州悦榕湾推广策略思考 天生距离感天生距离感 优 秀优 秀 的的 人人 ， 天 生 有天 生 有 种种 距 离 感距 离 感 有人说： 说到底，说到底， 只是只是一一种不同高度的差距感叹。种不同高度的差距感叹。 同理，悦榕湾让客户觉得有距离感？那只是没找对人！ 嗯， 广告也是一样的。 成功人士之所以成功人士之所以成功，成功， 是是因为他们不局限于满足客户需要，还在于创造因为他们不局限于满足客户需要，还在于创造需要。需要。 对于有底气的项目而言，更应如此， 无需过分要求自己要全方位满足客户的需要， 而是应该集中精力去做擅长的事。 特别是占据众多一线资源的特别是占据众多一线资
2、源的悦榕悦榕湾而言，湾而言， 总有点幸福的小烦恼，被太多人关注着。总有点幸福的小烦恼，被太多人关注着。 粤港澳大湾区 | 一线巨幕江景 | 星级德系精装 空中瞰江会所 | CBD 醇熟配套 | 万科一级物业 1. 1. 目标要明确目标要明确，别被市场冲昏头脑，别被市场冲昏头脑 2. 2. 品质要坚持，品质要坚持，别被需求左右身价别被需求左右身价 越越顶尖，越不能趋之若鹜顶尖，越不能趋之若鹜 2018不应该停留在一个世界、一份资产的空洞呐喊里 形象该做的也做了形象该做的也做了世界该说的也说了世界该说的也说了 对于悦榕湾来说 今天，我们是来卖今天，我们是来卖5353方方公寓的公寓的 所以所以，核心
3、传播，核心传播策略还是要聚焦到问题上策略还是要聚焦到问题上 约2万一平的公寓 堪称惠州最高价 为什么卖这么为什么卖这么贵贵？ 单价单价 #难题一# 53方的单房公寓 小面积，高价格 我们可以卖给我们可以卖给谁谁？ 单房单房 #难题二# 为什么卖这么贵？为什么卖这么贵？ Q1 五星级五星级德系德系精精装标准装标准 | | 十二大国际品牌十二大国际品牌 | | 五五重安防系统重安防系统 | | 四重一线景观四重一线景观 如此多的细节考究与精雕细琢，价不高，怎么回本？ 更何况，价不高，在鱼龙混杂的市场，怎么让人相信这一切的真材实料？ 贵的产品不一定好，但好的产品一定贵， 这是市场的共识。 我们我们可以可以卖给卖给谁谁？ Q2 2 2万一平的单房万一平的单房 | 1.5| 1.5公里中轴公里中轴CBD | 15CBD | 15万平米城市绿肺万平米城市绿肺 | | 醇熟配套齐全醇熟配套齐全 舍得在一
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