海南崖州湾住宅售楼中心年度推广传播方案【金燕达观】（136页）.pdf
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海南崖州湾住宅售楼中心年度推广传播方案【金燕达观】（136页）.pdf
1、崖州湾年度推广传播方案 金燕达观/2017/09 崖州湾的历史有两千年 在崖州湾的历史只有九个月 短短九个月 头三个月，狂飙突进，光焰万丈长 后六个月，不动声色，暖暖内含光 疯狂的三个月，发生了什么？ 积压5年的库存 预计去化周期超10年的货量 近20亿 3个月一扫而光 PS:20亿，约为整个崖州湾片区 过去4年的销售总额 从卖不动到不够卖 化腐朽为神奇的奥秘在哪里？ 营销模式上的创新，不足为外人道也 从推广策略上讲，决胜之道在于 我我们们卖卖的的不不再再是是一一个个养养老老社社区区 而而是是保利的的品品牌牌 和和崖崖州州的的招招牌牌 这三个月，我们说到也做到了 让代言崖州湾 让崖州湾代言三亚
2、 一期推广总结：以品牌形象+区域占位，成功驱动项目量价双赢 光芒万丈之下的一个阴影 关关于于那那批批产产品品，我我们们其其实实至至今今无无话话可可说说 作为一个“收养”的项目，那批产品非“亲生” 产品设计上，留有不少遗憾 不动声色的六个月，发生了什么？ 看起来什么都没发生 实则一切都变了 这六个月，我们打磨出了一批货真价实的产品 不只是倾注匠心与创新的产品 更是我们可以骄傲的以之名推出的作品 随着中航地块的开发启动 三亚文旅版图 已经遍布三亚一城两岸 主城区：中环 东岸：海棠湾双盘 西岸：崖州湾双盘 地产三亚文旅版图 崖州湾 浅海 海棠湾 财富中心 中环广场 今天的 已经不只是与海棠湾共筑国家
3、海岸的 与崖州湾共绘文旅版图的 而是真真正正 与三亚和著浪漫天涯的 二期产品组团包装 保利新新作作 保利崖崖州州湾湾2.0产产品品 品牌形象+区域占位SLOGAN 保利与与三三亚亚和和著著浪浪漫漫天天涯涯 当产品创新不再缺位 品牌形象和区域占位双双升级 崖州湾二期的推广 将以全新的姿态 为中国度假地产 献上一台年度大戏 一期的推广 已经让人眼前一亮 二期的推广 如何青出于蓝？ 推推广广的的传传承承与与创创新新 传传承承一一 度度假假地地产产推推广广的的保利模模式式 品品牌牌形形象象+区区域域占占位位+产产品品创创新新 品牌+区域高举高打 产品亮点一招致命 传传承承二二 项项目目定定位位 全全生生命命周周期期度度假假憩憩所所 保持客群最大化 创创新新一一 传传播播内内容容 用用产产品品说说话话
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