二、税负总表 征收模式营业税个人所得税税负总成本 转让价按600万转让价按600万297,000.0060,000.00357,000.00 购入价60万元购入价60万元 三、分税种计算 1、营业税 征收模式转让价扣除额税率营业税额 自有房产出售税负成本 一、前提： 出售原自有房产价格600万元 计算公式 按价格差额征收6,000,000.00600,000.005.50%297,000.00 3、个人所得税 征收模式转让价适用核定征收税率 个人所得税额 营业税差额征税扣除6,000,000.000.0160,000.00 （6000000-600000）*5.5%
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