广州中汇广场商务中心推广策略_部分1【金燕达观】（31页）.pdf
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广州中汇广场商务中心推广策略_部分1【金燕达观】（31页）.pdf
1、广州从不缺少超甲级写字楼 环市东/天河北/珠江新城/琶洲 广州第一大商圈，最成熟商圈 天河北 太成熟是个弊端 没有新鲜感，没有想象力 天河北需要新的商务能量 天河北需要更多未来可能 以及一个与众不同的写字楼 在商务的世界里，谁能永远抢占先机？ 由此，开始本案策略思考 直达世界 中汇广场推广策略 广州金燕达观 2010.5.19 中汇广场 以写字楼为第一形象面世 就推广节奏来说 先释放商务能量，后推动公寓销售 、项目价值 国际十大金融中心之一：纽约（NewYorkCity），座落在世界上最大的都会区 大纽约都会区的心脏地带，是国际级的经济、金融、交通、艺术及传媒中心。 国际十大金融中心之一：东京
2、(Tokyo，)，铁路和公路以此为中心呈放射 状射向各地，地铁线如蛛网一般通往东京的各个区和邻近的县市，并与通往市外的 各条私铁线路相衔接。 国际十大金融中心之一： 首尔（Seoul,) 韩半岛上以及韩国最大的城市，是 世界第七大都市. 首尔是韩国政治、经济、文化教育 中心 也是全国海、陆、空交通枢纽。 交通让商业和商务变得无限便利，带来城市经济的高速发展 交通枢纽+金融枢纽 这正是本项目所拥有的最有利条件 基本属性 体量：总建面9.19万，写字楼5.5万，公寓2.6万 环境：天河北U字型商圈中线上 交通：广州东站，港九直通车、珠港深快线、天河北公交总站、客运站 配套：各大银行、中泰广场购物中
3、心、宜家、天河城24小时便利店 硬件：超甲级写字楼标配 写字楼：90-1800弹性商务空间、4.2米层高 公寓：标准层3.6米，复式5.8米 品牌：地产，成功打造中环、中宇、V座等高品质超甲级写字楼 产权：只售不租物业，利于投资 一个问题如何与众不同？ 首先，一个事实 项目所在地：广州金融中心-天河北核心 项目因而成为 金融枢纽型商务中心 天河北，同样拥有这个条件的，只有中信广场 在中汇出现之前，中信是天河北写字楼中的翘楚 南 北 以中信为准 在天河北划一条线 中信以北，只有中汇，是在售写字楼 ? 中信以北 唯一在售超甲级写字楼 其次 与区域内写字楼相比，正佳、万菱汇、天河城 它们确实处在中心区，但天河北的交通状况 让这些位于中心区的写字楼有着一个大尴尬： 严重堵车，让走路可能15-20分钟就可以到的地方 开车需要一个小时甚至更多 中汇广场-无缝接驳交通枢纽 中汇广场附近一百米范围
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