2017房地产时代别墅售楼中心年度提案【金燕达观】（96页）.pdf
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2017房地产时代别墅售楼中心年度提案【金燕达观】（96页）.pdf
1、金燕达观地产事业一部 开要开的轰轰烈烈 清要清的风风火火 时代2017年广告传播方案 上一步，力拔头筹 2小时18亿 创系统及行业神话 / / 定位精准 铺排合理 客户预判准确，深入拓展刚需型及首改型客户，并精准锁定媒体渠道（户外T牌、公交站 牌、网媒），全渠道组合出击。 / / 一步成名 橙遍金湾 以“多一步”为主线，广告层层推进，鲜明的主色也形成了独特的记忆点，大大收获品 牌美誉度和影响力。 这一步，后劲不足 政策地王双线干扰 销售影响 / / 限购令下 几多无奈 10月6日，珠海限购新政出台（本地籍限购3套，外地籍限购1套，无1年以上纳税或社保 记录非户籍居民暂停销售），限购来势汹汹，以
2、致投资型购房需求大幅下滑！ / / 地王频出 观望加重 珠海楼市太疯狂！地王频繁涌现，金湾新地王单价已近2万/，楼市大幅上涨，升值潜 力爆表。但地王来得太突然，刚需客一夜沦为吃瓜群众，观望情绪升温。 下一步，再造辉煌 2017年8个亿 目标半年风火清盘 / / 货量充足，全线打开 洋房377套（计划成交6.7亿）、商铺100套（计划成交1.5亿），自住投资皆能满足，确保 完成目标的可行性。 / / 再造风火，完美收官 目标6个月完成8个亿的销售，开盘要开的轰轰烈烈，清盘要清的风风火火，一举撬动全 珠海！ 风火如何造？ 换个角度看问题 是困局，亦可破局 /政策仍有缝隙 外地客受限，本地投资、刚需
3、刚改仍有机会，且项目主力客户是后者，抓住本地客即有胜算 /地王涨势迅猛 金湾地价1.9万/地王，必卖4万/，更有唐家湾2.9万/地王蓄势待发，升值毫无疑问 /金湾前程似锦 金湾依然是珠海发展最热的板块，再加上航空新城规划的保驾护航，未来前景可期 /项目压轴精品 时代最后一期，无专业投资客干扰的理性市场、地王出货前的最佳置业时机 绝佳时机！ 铁打的事实不会变 看清自已，看清客户 /看清自已 对于急切完成清盘目标的我们，若走之前的常规路线等于打自己的脸 /看清客户 珠海是投资市场，不存在纯自住需求，对客户讲诗与远方等于耍流氓 /看清市场 不是会升值，而是马上升值！若再等待必定失望，再不下手必定后悔 理性传播！ 聚焦全珠海眼球 势要造足，戏要全套 /制造事件 炮制投资热点话题，只为搅热珠海市场 /辐射全城 线上线下立体传播，吸引珠海投资目光 /有力打击 刺激观望群众必须买，果断买，马上买
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