房地产海上传奇公寓项目推广方案【金燕达观】（85页）.pdf
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房地产海上传奇公寓项目推广方案【金燕达观】（85页）.pdf
1、传奇是如何诞生的 传奇是如何诞生的 万科海上传奇项目推广 金燕达观 很有意思，天才都是带着缺陷的 传奇人物一定缺点明显，魅力致命 这是万科要走、要打破的套路 公寓有6弊： 公寓有6弊： 空间小 不适用于结构复杂的家庭 进离自然 一年8760个小时活在空调里，屏蔽自然风亲近 无明火 厨房是摆设，少了柴米油盐的滋味 成本不可控 商业用电用水，生活成本太高 人流大 一层有N户，时间都花在等电梯上 没有归属感 商业用地，不能落户，就像住酒店 有短就要揭，公寓天生有缺陷 不求深度居住，只能陪你过阶段人生 问题无法规避，另起一行找亮点 每个产品，都只是在设计它应有的生活 公寓太不方便，不能用来满足基本的普
2、通生活 存在即有理，它能提供的生活怎么就不普通？ 万科海上传奇毫不避讳问题，也没有必要面面俱到 只要放大放大放大放大优点。 万科 万科 海上传奇 诱惑 海上传奇 诱惑 历史资源充足 鹅潭夜月 大通烟雨 可变性产品 27-34极小寓 户型自由拼贴 建筑设计创新 垂直绿化 绿色三星 地段、身段高 城市次中心 重点发展区 会升值奢侈品 总价低回报高 投资灵活 万科升级寓 双匙上下分租 6.5-9.5米迚深 老荔湾新情怀 1850创意园 满足小资情调 几个关键词：老城、创新、新城、可变、有未来 万科海上传奇 一个可持续设计的空间奢侈品 投资等升值、自用玩物空间两相宜，只等对的人 社会大学里的优等生，
3、属猎人，敏锐地瞄准灵 活、高回报的投资品 周边专业市场的精明人 分离出来的荔湾二代 敢冒险、猎奇的时尚咖 一群富裕家庭的年轻人，成 熟的与父母保持适当的距离， 生活需要有消遣、有自在， 有私人空间，以保证私生活 不被打扰 需要一个分空间，装得下 自己基本生活以外的品味、 主张、格调，打造从里到 外与气质相符的第二空间 明确客群的对味诉求 投资、自住幵重，落脚点不外乎“使用起来使用起来” 颜值与实力齐飞，方能强力圈粉，甩对手几条街 中海花湾壹号：同为4.5米，但46-50平只能得一房，还特挤 绿地越秀海玥：42-52平5米上下分租，33000元/平只能买毛坯 珠光御景壹号：46-92平小复式，至少得2百万 产品力与低总价，自动形成隔离带 万科海上传奇 无法解决全部生活 排除你的柴米油盐、排除你的三代同堂、排除你的平淡是福 万科海上传奇 只能解决部分生活 越活时间越少，不妨自私地对生活的放肆，
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