1、新摩尔公司研究长沙高铁新摩尔公司研究长沙高铁 新城的脉络新城的脉络 长沙县黄兴镇政府在2009年委托 深圳市新摩尔商业管理有限公司策 划长沙高铁东部新城（黄兴镇48 平方公里总体策划含长沙高铁车站 东侧5平方公里核心区和黄兴大市 场策划，大市场的骨干项目农产品 市场已经完成策划和招商，长沙国 际会议中心选址在5平方公里核心 区域范围内），2010年长沙县黄 兴镇政府委托深圳市新摩尔商业管 理管理有限公司策划黄兴镇区和三 环外功能和定位策划，在策划的基 础上，黄兴镇顺利完成部分地块的 土地出让，取得了良好的发展效果 。 我们从八月开始承接湖 南国际会议中心和长沙 高铁东部新城核心区 6000亩土
2、地一级策划和 城市设计项目。 深圳新摩尔商业管理公 司签订服务合同后，高 度重视长沙国际会议中 心项目,与武汉国际博览 中心等进行了比较分析 ，与成都会展旅游集团 进行了合作交流，最后 形成了本成果。 一、背景 我国依法行政处于起步期，城市规划修订常体现当期城市 行政长官的个人意志，而四年一换的流官制度就使城市规 划很少持续实施。 作者在2008年前后实际调查了部分新城，大部分新城严重 存在着与原有城市规划、商业规划脱节，例如，既无明确 的商圈规划，又无新城中心商圈发展需要的土地。金融危 机中，主要依靠房地产为动力的新城大部分处于停滞状态。 部分地级市领导上任后不顾现有情况，缺乏前期充分的论
3、证规划和民主决策，盲目上新城项目，形成一个地级市无 序开发多个新城的混乱格局，导致新城从政绩工程变成了 烂尾工程，农民失地，地方财政亏空，社会不稳定因素加 剧。因此用科学规划的思想引领新城建设已刻不容缓，国 家将严格审批新城开发。 国家“四纵”、“四横”客运专线规划的出台，使我国区 域经济跨越发展进入加速跑道，而武广、京沪高铁的开通 及高铁即将全线通车，标志着我国已经进入高速铁路时代。 高铁所带来的巨大价值已引起各地方政府的高度重视，纷 纷以新火车站作为依托，加快城市化建设步伐，打造高铁 新城，借此带动新城市区域的发展。 高铁新城一般有两种类型，一种是在高铁建设之前就建设 的新城，另外一种是高铁站点开工之后，根据城市发展的 客观需要建设新城，例如，济南西部新城。 2010年长沙县政府黄兴镇委托深圳新摩尔公司策划48平方 公里的长沙高铁东部新城，杨宝民先生提出的新型城市规 划理论得到系统应用
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