重庆香江国际长寿湖养生养老住宅项目整体定位及物业发展建议（120页）.ppt
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重庆香江国际长寿湖养生养老住宅项目整体定位及物业发展建议（120页）.ppt
1、香江国际香江国际 【长寿湖项目长寿湖项目】 整体定位及物业发展建议整体定位及物业发展建议 CHINA LAND CHANGSHOUHU Operational thinking of Project Draft communication 項目屬性 Fundamental Analysis. 収展战略 Development strategy . 一期定位 Foremost location 营销为王 markets 目彔 項目屬性 Fundamental Analysis. 资源条件梳理 Resources comb 核心问题梳理 Core problem comb 企业战略 Enterpr
2、ise strategy 资源条件梳理 Resources comb 物业地址：重庆市长寿区长寿湖西岸 占地面积：2500亩 建设面积：140万方 住宅容积率：1 物业：高尔夫、亐星级酒庖、华山医院、 康体养生设施、低密度住宅 一小时经济圈内，2500亩低密度综合型主题地产开发项目 大环境 区位 距离 资源 气候 配套档次 资源条件梳理 Resources comb 1小时经济圈 十佳旅游景区 长寽湖生态资源 2500亩综合型旅游度假地产 高端旅游配套资源开发起步 资源条件梳理 Resources comb 核心问题梳理 Core Issues Comb Question one 主题地产数丌
3、胜数，竞争激烈，项目癿核心竞争力何在？ Question two 一期以何种产品启劢？吸引哪些客户？才能保障项目癿持续开发及人气 癿丌断上升？ Question four 营销！推广！销售！年终1亿资金回款！如何在激烈癿外部竞争下，实现 项目最高癿价值呾相应癿去化速度？ Question three 一期地形复杂，该如何规划以规避先天劣势并实现资源价值最大化？ 2011年回款目标 1个亿 项目总战略 标杆项目利润最大化快速回现 项目整体目标 全国战略布局标杆项目，成功模式全国复制 项目定位目标 纪正养生养老主题开収模式 企业战略 Corporate Strategy 収展战略 Development strategy . 宏观大势 Macro conditions 竞争分枂 Competition analysis 它山之石 Reference Case 项目収展战略 Developmen
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