重庆西信产业园项目写字楼需求市场分析报告（89页）.ppt
-
资源ID：126943
资源大小：618.50KB
全文页数：89页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
重庆西信产业园项目写字楼需求市场分析报告（89页）.ppt
1、 “西信产业园”项目西信产业园”项目 写字楼需求市场分析报告写字楼需求市场分析报告 委托方：重庆西南信息产业园开发有限公司委托方：重庆西南信息产业园开发有限公司 执行方：重庆东禾广告有限公司执行方：重庆东禾广告有限公司 时间：时间：2003年年9月月30日日 前言 鉴于西信产业园具有的高科技行业特征，因此在需求调 查上主要针对高科技企业进行分析，并以整体市场状态 作为大背景进行综合比较。 本次调查分析的数据资料主要来自于西信生产力中心提 供的调查报告，同时结合了我司对重庆写字楼市场现状 的调查分析和相关市场资料统计分析。 一重庆写字楼市场需求现状 （一一）从企业办公现状看需求从企业办公现状看需
2、求 重庆目前的写字楼市场，普遍存在物业档次不高、商务氛围不够成 熟、服务水平低劣、公共区域装修简陋、硬件设施落后、商务配套欠完 善等问题，虽然也出现了一批上档次的写字楼项目，但总体来说，真正 具有高品质的写字楼寥寥可数，远远不能满足直辖市商务办公市场的需 求和整体形象。 根据调查，重庆企业目前的办公现场地除现有的在使用中的、有着 正式写字楼物业形象和称号的办公物业，如大都会、泰兴科技大厦、重 庆数码港、西亚商务大厦、渝高大厦、渝高广场、帝豪名都外，另外还 有大量中小型企业散布在诸如孵化楼、创业楼、老旧办公物业、甚至住 宅楼中办公。如渝州电脑城3-9层就作为办公用房出租，渝高广场B座作 为住宅使
3、用，其仍有28%左右的公司性客户在内办公。 企业对物业选择比例图 写字楼写字楼 商务公寓商务公寓 商住楼商住楼 从此表可看出写字楼市场潜力很大，需求旺盛，特别是本项目针对的高科 技企业客户群，出于企业实力和对形象的考虑，对上档次的高品质写字楼需 求更大。 由此，我们可得出： 需求特征需求特征1：专业写字楼市场需求旺盛。专业写字楼市场需求旺盛。 （二）从在售物业看需求（二）从在售物业看需求 重庆市目前在售写字楼中比较典型的有：跃华 国际商务、东和银 都、浪高 凯悦、重庆国际商务大厦、渝高广场CD座、华宇名都城、中 信实业大厦、华宇 世纪银河等。从这些楼盘的销售面积来看，目前重庆 写字楼市场供应量以中小户型为主，面积集中在40-150平方米左右，入 驻企业绝大部分为中小型企业。 而从西信产业园主要针对的高科技企业客户需求情况来看，200 500平米以及500平米以上的办公面积需求占据主流。从中
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
