重庆铜梁玄天湖温泉旅游度假项目定位及推广策略(82页).ppt
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重庆铜梁玄天湖温泉旅游度假项目定位及推广策略(82页).ppt
1、玄 天 湖 温 泉 定 位 及 推 广 策 略 从从“旅游地产战略开发模式旅游地产战略开发模式”说起说起 控规一 个地块 打造一个 品牌特色 商业 一个著名旅游、渡假、休闲区的诞生 旅游 市场 政策 规划 及住宅 打造一个 品牌旅游 景点 居住 人气 资金 招商 打造一个 品牌居住 区 案例说明案例说明深圳华侨城深圳华侨城 华侨城的前世华侨城的前世 1985年,国务院侨办通过华侨城开发计划,在距离当时深圳14公里外的郊区划出 450公顷土地,开始城市建设。 1985年深南大道 1985年深圳湾 华侨城的旅游发展华侨城的旅游发展 1989年,锦绣中华开放 1991年,民俗文化村开放 1994年,
2、世界之窗开放 2001年,欢乐谷开放 华侨城逐渐成为全国闻名的旅游特区 华侨城的地产崛起华侨城的地产崛起 从1986年至今,华侨城逐个开发了东方花园、海景花园、桂花苑以及波托菲诺,地产 价格从落后到领先,成为著名的高端居住区,并开始在全国复制开发 案例说明案例说明西安曲江新区西安曲江新区 曲江新区的前世曲江新区的前世 曲江新区原为陕西的一个省级旅游度 假区,2003年7月经西安市政府批准, 更名为曲江新区。曲江新区位于西 安城区东南部,以闻名中外的大雁塔 和曲江皇家园林遗址为中心,近期规 划面积15.88平方公里,远期规划面积 47平方公里 法门老寺 曲曲江新区的发展江新区的发展 新区从传统旅
3、游区向文化产业区转换,先后建成开放大雁塔北广场、大唐芙蓉园、 曲江海洋馆,辐射法门寺景区、大明宫遗址区等旅游项目,并向演艺产业、动漫 产业、创意产业发展,成为西北文化旅游巨无霸 曲江新区的地产称霸曲江新区的地产称霸 曲江新区地价从2003年每亩30万元飞跃为2009年每亩最高600万元,吸引了中海、万科、 龙湖、融侨等地产大鳄纷纷争夺,从西安的偏远之地一跃成为富人聚居区。 案例说明案例说明重庆融汇国际温泉城重庆融汇国际温泉城 融汇国际温泉城的前世融汇国际温泉城的前世 重庆沙坪坝梨树湾自古有温泉,日 出水量5000立方。2007年融汇集团 投资买下当地1200亩土地,在此基 础上打造恢宏200万方城市综合体, 开发重庆“中温泉”规模最大的都 市温泉。 原来的梨树湾 融汇国际温泉城的发展融汇国际温泉城的发展 融汇先期启动住宅开发,2008年6月A区开盘大卖,后一直成为沙坪坝中心的热捧大盘。随后