1、重庆合川宝龙城市广场商业项目简介目录宝龙集团介绍城市介绍 城市经济指标区位交通优势商圈概况项目规划招商工作的计划思路与安排、困难与建议宝龙全国项目清单（附表根据不同项目调整）宝龙集团宝龙集团 五大产业 地产商业 酒店旅游业 信息工 业大事纪：1990年创立于澳门；1992年投资大陆；2009年香港主板上市；2010年总部入驻上海；集团荣誉：2006-2013连续八年中国房地产百强企业；2006-2010连续五年中国商旅专业领先品牌十强；2011-2013连续三年中国商业地产十强企业；2012中国房地产上市公司综合实力五十强宝龙地产全国版图宝龙地产全国版图22个 城市38个项目26座城市综合体3
2、00万经营面积重庆合川宝龙城市广场项目效果图（全景）城市介绍城市区位图(在全国地图或者长三角等区域地图上标识位置）城市介绍：区位合川地处重庆西北部，因嘉陵江、渠江、涪江三江汇流而得名。距重庆主城核心区50公里，是重庆市和成渝经济区规划建设的区域性中心城市。幅员面积2343平方公里，辖23个镇，7个街道办事处，总人口156万。合川是新中国第一位少年英雄刘文学的故乡和中国龙舟之乡、全国儿童画之乡，中国最具海外影响力明星区、商品市场最佳投资城市、西部最具投资潜力百强县（市、区）之一，也是重庆的高职教城，现有在合高校8所、在校师生7.5万余人。资源【矿藏资源】区境现探明的矿藏资源有煤、石灰石、盐、锶矿
3、等26种。【土地资源】全区土地面积按地图量算（下同），幅员面积为2356.21平方公里，折合353.43万亩。【动植物资源】合川区植被属川东盆地偏湿性常绿阔叶林亚带、盆地底部丘陵低山植被地区、川中方山丘陵植被小区。【水资源】境域水资源由地表水、过境水和地下水三大部分组成。历史合川曾为巴国别都，历为重庆通往四川北部、陕西、甘肃等地的交通要道和“经济走廊”。境内有钓鱼城、涞滩古镇等著名历史文化古迹，周敦颐、张森楷、卢作孚、陶行知等历代名人曾在此授教创业。经济合川地处渝西北，紧邻重庆主城和两江新区，是重庆规划建设的六大区域性中心城市之一，“1小时经济圈”的重要版块和经济增长极。产业目前合川区已把以钓
4、鱼城伟代表的东城区定义为旅游度假区，把北城定义为商贸区，把南城江城工业园定义为工业发展区，病进行配套产业发展。城市特色合川具有得天独厚的山水自然资源和历史文化资源，建立“最美丽城市”特色品牌和“生态宜居”城市品质一直是城市规划建设的目标。城市经济指标 2012年全区GDP 347.54亿元，比上年增长13.4%.2012年城镇居民人均可支配收入达到21779元，比上年增长13%.2012市社会消费品零售总额稳步攀升，2012年达107.8亿元，平均增长率达8.02%以上。2012年，常住人口131.25万，其中城镇人口40万，城镇化率26%。城市区域图区位交通优势自驾路线：到老城区10分钟通往
5、市区：渝南路交通街苏家街;约10分钟通往高铁站：城北大道将军路-上什字西路上什字东路高铁站；约20分钟公交路线：201：到苏家街约15分钟202路：到高铁站约40分钟商圈概况XX个主要商圈个主要商圈1、XXX商圈2、XXX商圈3、XXX商圈S SN NWWE E居住区在建住宅居住区项目在建住宅待开发地区中心商圈道路距离约2.5公里项目1公里范围内人口:约3万周边住宅楼盘价格:约4700/M2不包括本案，未来三年内市场商品房供应量预计超过420万，其中商业商务超100万。其中兆甲合阳新城大润发意向入驻。商圈概况 商业圈重百商圈苏家街及久长路商圈 级别区域级 区域级主要商业网点重庆百货、重百超市、
6、重百电器新世纪百货新世纪超市苹果零售店苏宁电器久长步行街 人流量/天 1.5-3万 1.5-3万2个主要商圈个主要商圈1、重百商圈2、苏家街及久长路商圈苏家街是目前合川人流量最大的一条商业街，以底商形式为主。重百商场、重百电器、苹果零售店等等各个业态几乎都包含。周边主要社区分布塔耳门.中奥城涪江印象维多利亚花园恒春凤凰城三江.希望城兆甲.合阳新城江润地中海东海滨城德润世家南津街道学府区合阳城街道1km2.5 km1km2.2 km项目钓鱼城街道人口：1km户籍人口6万人，2.5km18万人城市发展：2015年前主要建设发展南区；优化改造北区。项目周边小区情况北城龙都位于本项目正对面，目前临街的
7、这栋楼已经封顶。北城龙都欧博星座欧博星座项目目前临街商业门面已经全部竣工。该项目商业定位于2万方的餐饮美食城概念。欧博星座位于合阳大道左侧，在本公司项目斜对面。目前临街门面外立面已经装修好。项目周边小区情况北城华府北城华府是以住宅物业为主项目周边小区情况合川中奥城项目合川苏家街商圈项目周边小区情况时尚购物中心项目规划（定位）预计开业时间:2014年 10月项目总建筑面积约64万.购物中心约12万平米购物中心地下2层，地上3层星级酒店SOHO公寓SHOPPING MALL高档住宅区商业步行街项目建设情况一期住宅已提前交房完毕项目建设情况即将交付使用的宝龙社区商业步行街项目建设情况Shopping
8、 Mall将于2013年年底整体封顶。项目建设情况戴斯酒店及商务写字楼与shoppingmall同步封顶合川区一站式时尚购物中心项目形象定位休闲娱乐功能(人气引擎）时尚购物（档次提升）p 零售：国际时尚潮流品牌；精品数码；精品家居；婴童用品p餐饮：时尚餐饮；特色餐饮p 巨幕影院p 精品KTVp 美容SPAp 健身p 电玩城社区配套功能（空白填补）p服务类：金融服务、商务配套等；p餐饮：商务快餐、大型正餐、咖啡店、面包坊等p生活类：连锁超市、儿童早教、儿童摄影时尚购物中心项目商业定位品牌规划B1FB1F：业态（超市）业态定位（美食生活）B1F合川Mall内装效果品牌规划LGLG：业态（名表、运动
9、休闲服饰、时尚牛仔、潮鞋、户外用品、箱包、休闲餐饮、电玩、数码产品、超市等）业态定位（时尚精品）LG合川Mall内装效果品牌规划1F1F：业态（快销服饰、时尚男女装、休闲餐饮、甜品、内衣、鞋、儿童早教、婴童装、儿童摄影、美容SPA、美发等）业态定位（风尚前沿）1F合川Mall内装效果品牌规划2F2F：业态（电影院、海鲜自助餐、美食广场、休闲餐饮、轻简餐、品牌餐饮等）业态定位（潮流盛宴）2F合川Mall内装效果品牌规划3F3F：业态（电影院、KTV、健身、咖啡厅、品牌餐饮、休闲餐饮等）业态定位（乐享美食）3F合川Mall内装效果合川宝龙城市广场整体招商工作的计划思路与安排一、推广项目1、针对合川
10、宝龙广场商业项目，与地产联合召开招商经营讨论会，将项目推介给各界人士。2、借此次活动，政府各部门（招商局、工商局、商委等）给予本项目推介活动支持。3、本次活动邀请了重庆俊思集团、浙江汉帛集团、成都艾琳集团、重庆新旺族、利信达集团、重庆法派集团、广州盛世长运公司、新秀丽公司、味道重庆餐饮文化管理有限公司、重庆菜香源餐饮文化有限公司、北京甜牙餐饮管理有限公司等。4、本次活动将与主力店（永辉超市）举行签约仪式。二、招商思路1、对项目周边进行市场调研、商圈分析、业态分析、租金分析。2、对项目进行商业定位、业态规划、品牌落位。3、对各业种的龙头品牌进行摸底排查，确定目标品牌。4、制定招商政策和计划。5、
11、建立数据库，储备品牌资源。6、跟进意向品牌，保持有效沟通。合川宝龙城市广场整体招商工作的困难与建议一、招商困难1、近年来，商业经济环境低迷，且线上零售对传统商业零售形式冲击较大，各零售商业绩下滑，品牌拓展较谨慎。2、目前各区域大型商业MALL开发面积广、数量多，品牌商选择余地大，招商较为被动。3、合川距离重庆主城区较近，主力客群习惯在主城区消费，因此品牌商与本项目合作的几率较低。4、市政配套设施不健全；交通不便利，公交线路少，区域辐射能力较弱。5、项目地处新区，周边开发不够完善，入住率低，无商业氛围。二、招商建议1、希望总部协助项目进行招商。2、制定优惠的招商政策，合作初期给予商户一定的支持。
12、3、尽快提供招商手册、项目简介等资料。4、总部协助与政府部门进行沟通，尽快将市政建设、交通设施、银行网点、网络覆盖等重要配套设施进行完善。宝龙城市广场 让生活更精彩（项目Slogan）（项目网址）宝龙城市广场已开业项目附表-宝龙项目明细序号已开业区域所在城市地理位置Mall体量开业日期1华南福州宝龙福州市二环路，工业路15万平方米2007年4月2福建安溪宝龙建安大道与二环路交叉口6万平方米2011年12月3华北青岛城阳宝龙青岛城阳区文阳路，崇阳路35万平方米2009年10月4青岛李沧宝龙李沧区九水路227号12万平方米2011年12月5青岛即墨宝龙即墨市核心位置，烟青路、蓝鳌路交汇12万平方米
13、2011年12月6华东无锡宝龙无锡新区长江路旁，旺庄路与湘江路交汇15万平方米2010年9月7宿迁宝龙宿迁核心商圈，西湖路12万平方米2011年9月8盐城宝龙青年路、迎宾路13万平方米2011年9月9中西部郑州宝龙郑州郑东新区农业东路，九如路25万平方米2010年5月10蚌埠宝龙蚌埠延安路，涂山路交汇处淮河文化广场南侧22万平方米2010年10月11河南洛阳宝龙洛阳新区牡丹大道、龙门大道、开元大道10万平方米2011年12月12 河南新乡河南省新乡市，金穗大道、新中大道交汇处9万平方米2012年9月序号序号开业年度区域所在城市地理位置Mall体量开业时间2预招商2013-14华东杭州下沙浙江省
14、杭州市下沙2号大街6万平方米2014年9月3上海曹路上海市浦东新区顾塘路金海路交界处6万平方米2013年12月4江苏常州江苏省常州市全新城市副中心，钟楼经济开发区茶花路（青枫公园以南）12万平方米2015年5镇江丹徒江苏省镇江市丹徒区谷阳大道以南金谷东路以东6万平方米2014年6华北天津于家堡天津滨海新区于家堡金融区,新港二路与堡京路交界处12万平方米2014年9月7中西部重庆合川重庆合川北环路以南，城北大道以东8万平方米2014年8河南郑州中原中原西路、桐柏路10万平方米2015年9华南福建晋江福建省晋江市世纪大道长兴路交界处10万平方米2013年12月华南福建厦门福建省厦门市吕岭路、金山路交界处10万平方米2016年9月未来选址京津沪广、渤海湾、大中原、长三角、珠海湾区域的二、三级城市备注：以上为目前已经拿地的项目。未来3-5年计划，每年的拿地计划在10块左右，每年开业5到10个项目。附表-宝龙城市广场未来开业项目
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