1、重庆隆鑫国际裙楼商业招商说明2014.07Page 2一、项目简介1、项目名称、项目名称 隆鑫国际商业广场隆鑫国际商业广场2、项目地址、项目地址 九龙坡区石坪桥横街九龙坡区石坪桥横街5号号3、物业形态、物业形态 商业商业+写字楼写字楼 裙楼（裙楼（15F商业）和塔楼（商业）和塔楼（624F写字楼，均已售罄）写字楼，均已售罄）4、本次招商范围：本次招商范围：裙楼裙楼1F5F。大厦外观大厦外观Page 3一、项目简介Page 4一、项目简介地理区位地理区位 Page 5一、项目简介 三纵一横的交通三纵一横的交通动线，位于城市动线，位于城市快速干道龙腾大快速干道龙腾大道（处于陈家坪道（处于陈家坪与大
2、公馆之间）；与大公馆之间）；面对奥体中心。面对奥体中心。Page 6一、项目简介裙楼裙楼15F楼层基础数据楼层基础数据 楼层楼层功能功能层高层高m建面建面小计小计备注备注5F商业4.54760.684F商业3.95112.703F商业4.55112.7028809.722F商业4.56663.381F商业4.57160.26Page 7一、项目简介4F裙楼楼层平面示意图裙楼楼层平面示意图 Page 8一、项目简介3F裙楼楼层平面示意图裙楼楼层平面示意图 Page 9一、项目简介2F裙楼楼层平面示意图裙楼楼层平面示意图 Page 10一、项目简介1F裙楼楼层平面示意图裙楼楼层平面示意图 1至4层
3、外立面实景图片Page 12一、项目物业配置5、配套设施、配套设施 A、塔楼配有、塔楼配有6台直达电梯。裙楼有专用客梯台直达电梯。裙楼有专用客梯2台、货梯台、货梯2台，裙楼圆馆部台，裙楼圆馆部分从负三层到正二层间设有双向自动扶梯。裙楼共设有分从负三层到正二层间设有双向自动扶梯。裙楼共设有11个人行楼道个人行楼道（消防通道）。（消防通道）。B、车位：共、车位：共2000多个车位。广场具备多个车位。广场具备1000个、包括大楼周边广场车位个、包括大楼周边广场车位及负及负3层至负层至负5层的室内车库。层的室内车库。Page 13二、项目优势 1、形象优势、形象优势 新近续建完成的大厦，高耸入云，外观
4、现代气派，气势宏伟，堪称地新近续建完成的大厦，高耸入云，外观现代气派，气势宏伟，堪称地标性建筑，辨识度极高。标性建筑，辨识度极高。大厦前拥有宽敞的广场，本地段绝无再有，花红草绿，环境优美，舒大厦前拥有宽敞的广场，本地段绝无再有，花红草绿，环境优美，舒适宜人。适宜人。Page 14二、项目优势 气势恢宏的大楼与宽敞优美的广场气势恢宏的大楼与宽敞优美的广场 Page 15二、项目优势无论从哪个角度来看无论从哪个角度来看 本项目大楼都很醒目本项目大楼都很醒目 完全堪称地标性建筑完全堪称地标性建筑 Page 16二、项目优势 3、周边商业业态丰富，商机众多、周边商业业态丰富，商机众多 在周边在周边50
5、0米范围米范围内，各种业态的商业已经成熟，在各行业中也具有相当内，各种业态的商业已经成熟，在各行业中也具有相当的商业地位，汇聚了大量商业资源，也聚集了相当大的人气，四大专业的商业地位，汇聚了大量商业资源，也聚集了相当大的人气，四大专业市场（机电、电脑、摩托车、汽车用品）、奥体中心（体育比赛、休闲市场（机电、电脑、摩托车、汽车用品）、奥体中心（体育比赛、休闲娱乐）、南方花园餐饮一条街、知名品牌的汽车娱乐）、南方花园餐饮一条街、知名品牌的汽车4S店、大型展览中心、店、大型展览中心、高端酒店群、长途汽车站、大型三甲医院等组合成为重庆西区重要的新高端酒店群、长途汽车站、大型三甲医院等组合成为重庆西区重
6、要的新兴商业集群。兴商业集群。Page 17二、项目优势 Page 18二、项目优势 Page 19二、项目优势 4、硬件配套齐全、硬件配套齐全 除了齐备的基本配套设施外，特别还可提供大量的室内外停车位，除了齐备的基本配套设施外，特别还可提供大量的室内外停车位，这这在城区中心是不可多得的优势。在城区中心是不可多得的优势。5、与隆鑫相伴、与隆鑫相伴 这里是隆鑫三大控股和隆鑫地产的总部所在地，能直接带来大量的商这里是隆鑫三大控股和隆鑫地产的总部所在地，能直接带来大量的商务客人和商务机会。务客人和商务机会。Page 20三、商业机会点 1、周边新商业热点逐步呈现，商业吸引快速增强、周边新商业热点逐步
7、呈现，商业吸引快速增强 奥体中心片区休闲产业奥体中心片区休闲产业已形成：用于群众休闲运动的奥体体育公园已形成：用于群众休闲运动的奥体体育公园基本建成并投入使用、高端休闲会所的生意兴旺、特色餐饮的快速基本建成并投入使用、高端休闲会所的生意兴旺、特色餐饮的快速崛起、奥体儿童游乐场已建成即将运营等。崛起、奥体儿童游乐场已建成即将运营等。2、沿谢陈路的、沿谢陈路的轻轨环线轻轨环线5号线号线即将开工建设，站址规划在本案旁边即将开工建设，站址规划在本案旁边30米，这将为本区域带来更多的人流量和消费力。米，这将为本区域带来更多的人流量和消费力。3、五台山立交五台山立交连接红岩村大桥的市政工程开工建设，将大大
8、提高本连接红岩村大桥的市政工程开工建设，将大大提高本区域的交通便利和快捷度。区域的交通便利和快捷度。4.重庆汽车总站重庆汽车总站陈家坪长途汽车站、重庆市展览馆陈家坪长途汽车站、重庆市展览馆距本案距本案600米、米、5.华润万象城华润万象城是华润旗下享誉国际的商业产品线，它不仅仅是国内是华润旗下享誉国际的商业产品线，它不仅仅是国内各大城市知名的地标建筑各大城市知名的地标建筑，作为中国第作为中国第7座开业的万象城，位于重座开业的万象城，位于重庆九龙坡区杨家坪商圈的重庆华润万象城，将于庆九龙坡区杨家坪商圈的重庆华润万象城，将于9月盛大开业，他月盛大开业，他延续了万象城传奇，为重庆打造全新的消费标准和
9、动力。延续了万象城传奇，为重庆打造全新的消费标准和动力。Page 21三、商业机会点新近启用的体育公园新近启用的体育公园正在建设的儿童乐园正在建设的儿童乐园 三、商业机会点n，位于重庆市九龙坡区重庆华润万象城将于今年9月19日正式开业。重庆万象城是华润置地在中国第7座开业的万象城，也是目前全国最大的万象城。重庆万象城一期建筑面积高达35万平方米，将超越杨家坪步行街现有商业体量的总和，是重庆档次最高、规模最大、功能最全，集国际奢侈、时尚潮流、家庭体验三大元素为一体的一站式购物中心。Page 231 1、场地分区示意图、场地分区示意图 四、裙楼商业招商说明商业商业B区区1 F 5F单层可租面积约单
10、层可租面积约22002600圆馆商业圆馆商业A区区1F 2F单层面积单层面积约约1400商业商业C区区1F 5F单层可租约单层可租约2100-2400写字楼大堂Page 242 2、业态布局规划立面示意图、业态布局规划立面示意图酒店、酒店、企业总企业总部、汽部、汽车展厅、车展厅、商业商业1-1-5F5F四、裙楼商业招商说明整形美体、整形美体、健身会所、健身会所、休闲茶楼休闲茶楼、商业商业1-5F1-5FPage 25五、周边典型商业 在本区域已成功独立经营多年在本区域已成功独立经营多年 高端酒店高端酒店“申基索菲特申基索菲特”酒酒店业态店业态 Page 26四、裙楼商业招商说明 位于袁家岗生意火爆的位于袁家岗生意火爆的 “芭菲盛宴芭菲盛宴”餐饮业态餐饮业态 Page 27四、裙楼商业招商说明 本区域成功独立经营多年的本区域成功独立经营多年的 “大浪淘沙大浪淘沙”（休闲娱乐业）（休闲娱乐业）Page 28结束语 真诚欢迎您前来考察，条件特惠！真诚欢迎您前来考察，条件特惠！诚邀合作、互利共赢！诚邀合作、互利共赢！
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