1、2016汇 宇 国 际 服 装 城HUIYU INTERNATIONAL CLOTHING BUSINESS CENTRE2汇宇国际 服装商城品牌重塑 改革创新转型升级 繁荣昌盛3山城重庆渝西明珠荣昌服装行业分析目录1 12 23 3项目介绍4 44PART 1山城山城重庆重庆重庆西部核心重庆，中国五大中心城市之一，今日中国最佳投资城市；重庆，中国西部最具竞争潜力的城市；重庆，中国最具发展潜力的25个城市中，位居西部之首。Part16重庆区域分布Part1重庆荣昌Part1荣昌东邻重庆市大足区、永川区，西接四川省隆昌县，南邻四川省泸州市，北与四川省内江市、安岳县接壤，总面积1079平方公里，地
2、理位置优越，是渝西川东结合部的经济发展高地，连结成渝两地之枢纽。PART 2渝西明珠渝西明珠荣昌荣昌重庆荣昌Part 2区域定位：渝西川东地区区域性中心城市重庆多中心、组团式卫星城市产业聚集和开放型经济发展高地全国文明城市、全国卫生城市全国山水园林城市，重庆最宜居城市产业：中国畜牧生产科研重地全国最大的卫浴中心重庆特色农副产品生产加工创汇基地渝西川东结合部经济发展高地成渝高铁Part 2 一条高速铁路的建成，标志着她将带来一个城市整体商业的集群，拉近铁路沿线城市间的时空距离，同时促进一片区域的经济提升，经济发达城市的前车之鉴已经印证了这一规律。成渝高铁的建成，将使成都与重庆，这两座西南地区特大
3、中心城市形成交通一体化和经济一体化。加快区域的人流、物流、商流、资金流，从而推动北部新区核心商圈的进一步发展。11荣昌数据图Part 2 2015年荣昌区实现地区生产总值329.87亿元，增长11.7%，增速在全市与合川区、大足并列第十位，在城市发展新区与合川区，大足区并列第七位；人均GDP47057.06元，增长6.8%位于全市第15名。荣昌优越的区位条件、较好的经济环境、良好的发展规划，针对外来投资客，奠定了掘金创富的基础。荣昌县商业分布Part 2 荣昌县城现有商业基本都是传统型零售、日用百货超市类商业。典型代表是分布于老城区滨河路上“衣服街”“重百”“永辉超市”、“新世纪百货”。以上组
4、成了荣昌现有的商业骨干。在城市商业升级方面，荣昌着力依靠北部新城的房地产开发对荣昌商业形象进行更新换代。其中东邦城市广场、昌州风情步行街、金科世界城、汇宇建材市场以及新行政服务中心周边商铺形成商业产业链，依托成渝高铁的建成及新区合理的规划，在未来将成为新的商业中心。另一方面老城区改造商业升级也已经启动，代表项目是总体量40万方的“康宁广场”，其中商业体量20万方。北部新区西部宜居区南部城区荣昌县租金分布Part 2莲花广场各类商品混合分布：平街层租金从262-550元/月/平方米棠城国际二三四层每平方米月租分别是160元、80元、50元左右人民路租金258-500元/平方米衣服街租金271-4
5、00元/月/平方米滨河路租金200-300元/月/平方米中科路租金35-40元/月/平方米后西街租金60元/月/平方米宝城路租金40-120元/月/平方米租金35-150元/月/平方米租金300-455元/月/平方米 渝西、川东区域商贸流通聚散地 荣昌，为实现跨越发展，早日实现成为渝西、川东区域中心城市及商品大规模 集散地的目标，正积极打造核心竞争力的商贸平台 川渝经济带中心城市Part 215城镇结构规划：一带、两轴、四片区 一带，即以中心城区为核心的城市地区，包括昌元-昌州城区和广顺-安富城区两部分。两轴为“吴家仁义昌元-昌州城区双河”城市发展主轴和“盘龙广顺-安富城区”西部发展轴。四片区
6、即以双河为中心的南部发展片区、以仁义为中心的中部发展片区、以吴家为中心的北部发展片区和以盘龙为中心的西部发展片区。荣昌未来城乡规划Part 2n建设用地规划：到2030年，城镇建设面积达到65平方公里，其中中心城区城市建设面积为50平方公里。n城镇人口规划：近期2015年42%，城镇人口32万人；中期2020年54%，城镇人口43万人；远期2030年70%，城镇人口63万人。n中心城区人口规划：近期26万人；中期35万人；远期50万人。其中昌元-昌州城区城市人口规划近期22万人、中期30万人、远期35万人 荣昌未来城乡规划Part 2 中心城区在原来的老城区基础上，将向东、西、南、北扩张四个板
7、块，因此，荣昌县的城市发展正处于中心城区的巩固和扩建阶段，并逐渐形成以主城区、北部新城区、西部宜居区、东部工业区、南部新城区为主的发展格局。西部宜居区南部城区北部城区 荣昌未来城乡规划Part 218城市商圈北迁，蕴藏潜力无限 链接新政府、新法院、行政中心 周边汇聚十大高端项荣昌中央核心商圈北部新区Part 219PART 3服装行业分析服装行业分析服装行业分析Part 3 经过2015一年的大浪淘沙，2016年的服装行业寡头格局见下表。2015年中国服装市场规模达到2,673亿美元，较2014年的2,474亿美元增长8.04%，已经超越美国成为全球服装零售消费额最大的国家。相较总量规模，中国
8、人均服装支出处于较高水平，由2014年的96.7美元增长至2015年的186.4美元，复合增长率17.83%，保持了较快增长。服装行业分析Part 3 数据分析：2008年至2012年，服装行业受到线上销售冲击，线下销售额直线下降，2012年至2015年，线下销售额回升，线上没有实体店的物品质量好，也没有实体感受，容易上当受骗，在2015年线上销售额有所回落，2016年至2020年实体店将迎来“回升”潮流。数据分析：2015年重庆服装行业销售总额达到1350亿元。2012年至2015年重庆服装行业的销售毛利润、销售利润率、总资产利润率正在逐步上升，且2015年销售毛利率达到了12.40%、销售
9、利润率达到了7.20%、总资产利润率达到了13.61%，创重庆服装行业新高。服装行业分析Part 3PART 4项目介绍项目介绍汇宇国际服装城对接成渝绵延的商脉，继承荣昌逾百年的商业传统，延续“老城服装街”显赫的辉煌，汇宇国际服装城以全新的姿态、全新的业态和全新的经营理念对荣昌商业旺地北部新区进行精华的提炼和现代化的升级，8万平方米的总体量，打造出专为现代化品牌服装营销而设的大型服装展、销、加盟综合体汇宇国际服装城！国际、国内一、二、三线所有服装品牌 国际、国 内连锁餐饮品牌、生活超市等！汇宇国际服装城Part 3耀 世 而 生招商业态 汇宇三期原（浙江小商品批发市场）现（汇宇国际服装城）规划
10、占地100亩，总建筑面积18万平方米，商业面积8万方；容积率2.2，绿地率0.17，停车数704辆。共有商铺位1200多个，可容纳商家700户。形成集建材、板材、家私、品牌服装及生活配套消费、办公为一体的商贸、物流、加工、信息产业园区，将成为渝西川东商贸总部基地。开发商概况Part 426开创全新的品牌服装经营高地 向阳路与民安街在此交汇，传统批发旺地与传统零售主街在此对接，面对纷繁复杂的商脉和人流，汇宇选择了高品位、专业化作为自己的出发点。继承与颠覆Part 427 正门口临向阳路与民安街十字路口交汇日均近万人次的人流。纯商场的硬件参数远低于商场和购物中心的卖场费用 主题化活动、品牌化的吸引
11、力。配套设施（体验式主题大型试衣间、仓储物流中心、写字办公中心、时尚新品T台发布、更高效的品牌联动，更舒适的办公环境，更迅捷的营销推广，真正为商家解决经营中的后顾之忧）。项目优势Part 428 重庆西部门户，“西大门”荣昌位于重庆“一圈两翼”发展布局的“一圈”之内，位于渝、成两个特大城市的结合部，成渝经济区的中心地带，承受着两大城市的经济辐射，是西部城市体系中较为合理的区域，在成渝经济区被上升为国家战略后，荣昌的经济战略地位必随之提升，将荣昌建成区域性中心城市，可增强重庆对川东地区、成都对渝西地区的辐射能力。环境优势Part 429业态图Part 4三期1幢2层商铺平面图女装区童装区情景大型
12、试衣间男装区精品配饰区、品牌鞋帽区30全年活动营销不断，火爆商机看得见汇宇国际服装城年度活动营销概览活动分类内 容 主题性活动“衣”妆新荣昌，各类服装品牌集中或分散走秀发布会“食”尚新荣昌，大型美食节或部分商家美食促销活动“住”在新荣昌，汇宇iu酒店特惠活动，如生日免费住“行”游新荣昌，与户外运动品牌商家组织各类户外拓展“品”味新荣昌，相关奢侈品及新奇特物品的发布与品鉴“鉴”定新荣昌，各类主题发布会“赏”悦新荣昌，电影作品道具展示，例如:恐龙，变形金刚“玩”乐新荣昌，相关游戏及K歌比赛全年活动表Part 431 季节性活动“创意点亮荣昌”汇宇国际服装城创意达人嘉年华动漫创意系列活动汇宇国际服装
13、城形象代言人选拔赛活动荣昌首届极限运动会，酷炫街舞秀全民环保动起来大型公益活动荣昌百年商业历史展“唱起来，更精彩”原创音乐狂欢夜汇宇之夏，浪漫清凉电影月环球模特大赛汇宇国际服装城巡演全年活动表Part 432 节庆性活动一月“万象更新迎新年”.大型辞旧迎新活动 年终：汇宇国际服装城客户答谢会正月：观龙灯猜谜语活动三月：爱心捐助大型义卖活动四月：汇宇春季摄影大赛活动五月：流行趋势，夏装展销会六月：“粽叶飘香”端午情七月：“流金岁月，忆当年”汇宇国际服装城大型怀旧展八月：“军民共建，情满荣昌”大型文艺汇演活动九月：“月满情浓”汇宇中秋感恩赏月晚会十月：“美好荣昌”你我共绘“大型绘画活动十一月：“光
14、棍节”汇宇国际服装城相亲派对活动十二月：汇宇国际服装城，圣诞狂欢夜全年活动表Part 433 专业化运营管理 汇宇国际服装城聘请北京专业的商业运营管理团队全面负责运营管理，专业的商业运营管理精英团队、丰富的商业管理经验，为汇宇国际服装城嵌入国际领先的专业化商业管理及运营理念，带动整个专业市场往更广阔，更专业的方向前进。统一经营 统一经营管理，规范市场提升行业利润汇宇国际服装城贯彻国际运营理念，实行统一经营、统一管理、采用专业的业态规划布局，进驻商家在经营过程中须服从商业管理公司的统一管理，整体规划及不同品牌种类分区设置，达到在给商家提供一个安全有序经营环境的同时，也为商家创造一个舒适、整洁的商业服务场所并杜绝无序竞争。运营管理与服务Part 434THANKYOU2016项目地址:重庆荣昌北部新区向阳路招商电话:
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