天津团泊新城西区二期功能主题定位及产业可行性研究汇报（140页）.ppt
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天津团泊新城西区二期功能主题定位及产业可行性研究汇报（140页）.ppt
1、敬致：天津滨海团泊湖投资有限公司敬致：天津滨海团泊湖投资有限公司l天津城市总体规划，确立了“一轴两带三区”的空间构想，并确立了11个新城。而团泊新城位于南部经济发展区，西部经济发展带上，是首先开发的两个新城之一。项项 目目 背背 景景京津新城中心城区大港城区塘沽城区团泊新城静海县城北部经济区南部经济区海河新城汉沽城区宝坻城区武清城区中心城市蓟县城区团泊新城高档住宅区效果图高档住宅区效果图站在一定高度站在一定高度思考问题思考问题思考篇我们思考的不仅仅是一个团泊新城西区二期！我们思考的不仅仅是一个团泊新城西区二期！l是天津十一五规划11大环外新城之一l镇守天津西南方向门户l处于华北地区腹地l汇聚环
2、渤海经济发展活力l团泊新城的未来，折射着环渤海经济圈的未来！团泊新城处于天津未来发展的团泊新城处于天津未来发展的“城市之心城市之心”l团泊新城位于天津城市规划环外新城之一，是所有新城规划中最大体量、最为瞩目的新城区，属于整个天津十一五战略布局的“心脏”；l在未来天津的城市发展进程当中，团泊新城将起到提升城市价值，撬动城市发展的杠杆作用；不能就项目谈项目城市之心城市之心青岛市以青岛市以“城市之眼城市之眼”的建设撬动整个的建设撬动整个“东部开发东部开发”1992年，俞正声在青岛启动了闻名全国的“青岛市东部开发”。 成功关键之举在于启动2.2平方公里的“城市之眼”的建设，承东启西，将市区面积扩大了2
3、倍多，为大青岛的建设拉开了序幕。青岛老市区青岛老市区城市之眼新新 市市 区区跨越西区二期团泊西区团泊新城西区二期团泊西区团泊新城团泊新城西区团泊新城西区团泊新城团泊新城 跳出团泊新城西区二期项目的局限，站在团泊新城西区乃至整个团泊新城“城市运营”的高度上思考西区二期开发问题提升高度落实项目转变思路团泊新城西区团泊新城西区二期二期团泊新城团泊新城“城市运营城市运营”的发展理念的发展理念城市运营城市运营全面、深入的市场分析准确、前瞻的城市定位价值最大化的城市包装、土地出让经济测算与合理现金流安排分期开发及稳妥可行的操作策略市场可行市场可行经济可行经济可行操作可行操作可行城市运营城市运营造城运动造城运动造城造城城市运营城市运营可持续增长短视行为单一居住规模放大伪城市伪城市城市形成功能失衡城市病人口流失城市衰落配套缺失产业空心城市形成城市定位整体规划多功能发展配套齐备产业充实功能互动内外交流商业繁
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