房地产工艺文化产业园区商铺商业招商方案（25页）.ppt
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房地产工艺文化产业园区商铺商业招商方案（25页）.ppt
1、领汇行商业地产顾问二00九年九月目目录录 招商策略招商策略项目经营定位、业态分区及招商平面图项目经营定位、业态分区及招商平面图 招商推广策略招商推广策略目目录录 业态分区及招商平面图业态分区及招商平面图项目经营定位项目经营定位工艺礼品、家居饰品工艺礼品、家居饰品一站式一站式目目录录 业态分区及招商平面图业态分区及招商平面图项目经营定位项目经营定位一线品牌区（陶瓷、玻璃器皿、布艺、地毯、家居饰品）品牌区（陶瓷、玻璃器皿、布艺、地毯、家居饰品）二线品牌区（工艺品、布艺、地毯、家居饰品）品牌区（工艺品、布艺、地毯、家居饰品）餐饮区（茶餐厅、西餐厅）餐饮区（茶餐厅、西餐厅）花卉花草一线品牌区（油画 国
2、画）便利店、干洗店便利店、干洗店1-3栋商铺栋商铺古典家具馆、欧美风格家居 （4栋首层）中西式家居生活展示厅、名家书画展、艺术画廊 （4栋二层）目目录录 招商策略招商策略项目经营定位、业态分区及招商平面图项目经营定位、业态分区及招商平面图 招商推广策略招商推广策略创业路租金创业路租金:约120-200元/月南山大道租金：南山大道租金：约80180元/月海德路：海德路：1楼租金楼租金:约60-120元/月u 项目周边的一楼临街商铺租金水平在100150元/M2/月；u 越靠近南海大道商业中心（如海王等），租金越高的分布趋势；单位：元/月一线品牌区租金（品牌区租金（100120元元/平方米）平方米
3、）二线品牌区租金（品牌区租金（6080元元/平方米）平方米）餐饮区租金（餐饮区租金（80100元元/平方米）平方米）花卉花草便利店、干洗店便利店、干洗店1-3栋商铺栋商铺一线品牌区租金（品牌区租金（80100元元/平方米）平方米）古典家具馆、欧美风格家居 （4栋首层）中西式家居生活展示厅、名家书画展、艺术画廊 （4栋二层）2层商铺租金（层商铺租金（4050元元/平方米）平方米）1层商铺租金（层商铺租金（60100元元/平方米）平方米）说明：1、以上租金水平为目标期望值，以发展商须后期投入整体包装、整合推广为前提。2、由于商铺面积较小（约50-100平方米），我们预计本项目的保守租金均价至少可达60元/平方米，即每间商铺月租金约3000元-6000元，商家易于承受。目目录录 招商策略招商策略项目经营定位、业态分区及招商平面图项目经营定位、业态分区及招商平面图 招商推广策略招商推广策略主力店品牌商家的拓展与招商1、先推1-3栋外街商铺招商2、再推1-3栋内街商铺招商重点推进4栋一二层商铺招商1、园区（基地）认定申请2、整合推广与现场包装正式招商之前正式招商全部清货趁热打铁持续招商
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