1、新加坡 中国 马来西亚 日本 印度凯德商用中国凯德商用中国领先的购物中心开发商、拥有者及管理者领先的购物中心开发商、拥有者及管理者West Region Leasing20232023年年1111月月2323日日2凯德.天府 招商与定位思路西区租赁部3项目介绍 Project Introduction项目地理位置Project Location 项目招商策略Leasing Selling Strategy 项目卖点与特色 Unique Selling Points and Architectural Features西区项目回顾West Project review 目录凯德广场.九龙坡(5.
2、4万平米)2005年6月凯德广场.金牛(7.6万平米)2006年9月凯德广场.绵阳(5.7万平米)2007年2月凯德广场.沙坪坝(4.2万平米)2008年4月西区各项目发展回顾2005-2008年 凯德广场.宜宾(3.8万平米)2009年4月凯德广场.德阳(4.4万平米)2009年8月凯德广场.沙湾(4.9万平米)2009年9月西区各项目发展回顾2009年 成都来福士(8.6万平米)2012年9月凯德广场.新地城(5.8万平米)2012年11月今年 2012 年 西区未来拓展计划凯德广场.魅力(7.5万平米)2013年3月凯德广场.金牛(二期)(13.4万平米)2013年9月凯德广场.绵阳(二
3、期)(6.6万平米)2013年明年2013 年 西区未来拓展计划明年2013 年 成都最大的综合体项目凯德.天府(14万平米)2013年未来2015 年 西区未来拓展计划重庆朝天门(22万平米)2015年项目介绍 Project Introduction项目地理位置Project Location 招商策略Leasing Selling Strategy 项目卖点与特色 Unique Selling Points and Architectural Features西区项目回顾West Project review 目录W O H A 外立面设计原型 远处山峰层层叠叠，枫林披覆，一片火红，脚下
4、江水悠悠，碧绿清澈是都市人梦想美景，凯德天府在城市的钢筋水泥里，塑造一座山峦让都市人体会别样的空气和心情看万山红遍，层林尽染，漫江碧透，百舸争看万山红遍，层林尽染，漫江碧透，百舸争流流-毛泽东沁园春长沙 流水、原石、翠叠、窗格都是组成山峦的元素，给都市人造一座心中向往的山峰慢生活是成都人最好的生活状态表达，将城市个性符号容于到项目的规划设计铝板打造岩石质感，中式镂空窗花为基础元素，抽象和简化，搭建骨架，表面铺设铝板，如原石打磨的砖石；项目效果图 项目效果图铝板上面砖了小孔，组成韵律感图案，通气且采光，夜晚来临，铝板下特制灯具，明明灭灭，繁星点点，奇异绚丽；W O H A建筑面积（GFA）279
5、,307sqm 商场部分141,507sqm 住宅部分34,964sqm 办公楼部分20,593sqm商场可租赁面积（NLA）83,441sqm楼层8(7 above ground,1 basement)租户个数400-500车位数1560(B4-B2)项目基本信息写字楼住宅群楼Plan of Residence1#Residence2#Residence3#ResidencePlan of SectionIce rinkCinemaShopCar parkOfficeOffice EntranceResidence 项目基本信息项目介绍 Project Introduction项目地理位置P
6、roject Location 项目招商策略Leasing Selling Strategy 项目卖点与特色 Unique Selling Points and Architectural Features西区项目回顾West Project review 目录 地理位置项目位于：成都市东南面，三环内侧所在区域：天府新区与核心主城区过渡带上，衔接了主城区与天府新区两大核心城区，地标距离：天府广场6公里，机场12公里，南部新城区新天府广场1.5公里；出租车换乘点城际快铁枢纽中心周边公交：19、99、153、331、805、809 超大停车库1500车位地铁7号线地铁1号线立体交通换乘枢纽地铁2条
7、：1号线建成 7号线在建（2016年）火车站:南站站点交通枢纽转换站;串联五区域:市中心、锦华、成华、金牛、武候；交通、道路7 7项目所属新南天地商圈，定位西南首席国际化商圈1 12 23 34 46 65 57 7n“新南天地”商圈“新南天地”商圈位于高新区站南组团,东临天府大道,西靠益州大道,北临火车南站,南靠三环路，占地约500亩，商业总建面超过40万，投资超过20亿。建成后将成为四川省第一个配套有大型停车场,辐射半径广及西南的购物中心，将成为天府新城今后的宜居生活最具吸引力的商圈。1.欧尚超市（法国）2.宜家家居（瑞典）3.迪卡侬（法国）4.富森美（中国）5.苏宁广场（中国）6.凯丹广
8、场（荷兰）7.富森美2期（中国）8.交通枢纽项目所属商圈：新南天地商圈8 822目录项目介绍 Project Introduction项目地理位置Project Location 项目招商策略Leasing Selling Strategy 项目卖点与特色 Unique Selling Points and Architectural Features西区项目回顾West Project review 23购物天地Shopping Paradise 餐饮天堂Dinners Haven娱乐天阁Entertainment&Leisure Hub文化遗址Cultural Heritage 招商策略L
9、easing Strategies 旅游景点Tourists Spot 24购物天地Shopping Paradise 餐饮天堂Dinners Haven娱乐天阁Entertainment&Leisure Hub文化遗址Cultural Heritage 旅游景点Tourists Spot 招商策略Leasing Strategies 25购物天地Shopping Paradise 餐饮天堂Dinners Haven娱乐天阁Entertainment&Leisure Hub文化遗址Cultural Heritage 旅游景点Tourists Spot 招商策略Leasing Strategie
10、s 26购物天地Shopping Paradise 餐饮天堂Dinners Haven娱乐天阁Entertainment&Leisure Hub文化遗址Cultural Heritage 旅游景点Tourists Spot 露天花园的装饰注如巴蜀风情与文化古迹招商策略Leasing Strategies 27购物天地Shopping Paradise 餐饮天堂Dinners Haven娱乐天阁Entertainment&Leisure Hub文化遗址Cultural Heritage 旅游景点Tourists Spot 大门口憨态可掬的水晶熊猫雕塑招商策略Leasing Strategies
11、28购物天地Shopping Paradise 餐饮天堂Dinners Haven娱乐天阁Entertainment&Leisure Hub文化遗址Cultural Heritage 旅游景点Tourists Spot 置身热带雨林的空中餐饮天阁招商策略Leasing Strategies 29购物天地Shopping Paradise 餐饮天堂Dinners Haven娱乐天阁Entertainment&Leisure Hub文化遗址Cultural Heritage 旅游景点Tourists Spot 奇幻的天幕变换增添科幻想象招商策略Leasing Strategies 3035%国际本
12、地餐饮独特卖点15%主力租户20%新概念及首家旗舰店招商独特卖点 Unique Selling Points 业态面积占比表(单位:%)序号业态明细面积（sqm)商铺数(个数）业态面积占比1F&B2814910535%2超市8417110%3影院590737%4 主力租户133002316%5服饰10024 7212%6运动及休闲5697 437%7儿童2594 213%8娱乐及健身6036 47%9生活配套1127 171%合计81250 289100%主力租户16%，面积1.3万平米，商铺数23个（包括跨层铺数）各业态面积占比(单位:%)总面积区间占比(单位:%)序号区间范围面积(sqm)
13、商铺（个数）占比1100(sqm)以下71211299%2100-300(sqm)1810710422%3300-500(sqm)82812210%4500-800(sqm)以上477413459%合计81250289100%面积在500-800平米以上占比59%，面积4.7万平米，商铺数34个34个129个104个22个序号区间范围总面积(sqm)面积(sqm)商铺（个数）面积占比1100(sqm)以下71212790553%2100-300(sqm)181075480307%3300-500(sqm)8281222763%4500-800(sqm)以上47741176521822%5合计8
14、1250 2814910935%F&B业态面积区间占比(单位:%)F&B业态占总面积为35%，500-800平米以上占22%商铺数18个55个18个30个6个34B1负一楼 B1BASEMENT 1 精致生活351生活超市 特色美食 生活配套住宅电梯B4 to 22扶梯B1-L1住宅电梯B4 to 23住宅电梯B4 to 23BASEMENT 1 美食街LEVEL 1 都会名品超高层高6M层高突显国际品牌装修形象设计Hollister38F1 时尚服饰 珠宝配饰 飞梯 L1 to L3LEVEL 1 都会名品LEVEL 1 跨层设计概念LEVEL 2 潮流创想服饰生活配套Legend Anch
15、or tenant超市儿童娱乐及健身影院运动休闲F&B2带3层国际快时尚旗舰店42F2 时尚服饰 知名品牌飞梯 L2 to L4LEVEL 3 流行时尚服饰生活配套Legend Anchor tenant超市儿童娱乐及健身影院运动休闲F&B44F3 流行服饰 个性搭配飞梯 L3 to L5LEVEL 4 动感前沿46F4 动感前沿 个性混搭飞梯 L2 to L4LEVEL 4 动感前沿凯德广场.天府品牌落位图(日期:12 Jul 25)L5LEVEL 5 娱乐天地INDOOR SWIMMING POOL 恒温游泳池ICE SKATING RING 溜冰场CINEMA 影院溜冰场GYM/游泳池4
16、9F5 时尚家庭 娱乐天地LEVEL 5 溜冰场ICE SKATING RING 溜冰场LEVEL 5 影院LEVEL 5 潮流时尚品牌LEVEL 6 美食之都54F6 美食之都 休闲驿站 LEVEL 6 时尚酒吧LEVEL 7 花园餐厅57F7 景观餐厅 LEVEL 7 花园餐厅亚洲风情克拉码头,新加坡LEVEL 7 花园餐厅欧洲风情威尼斯城,澳门LEVEL 7 花园餐厅仿古风情时尚新天地,上海LEVEL 7 花园餐厅仿古风情时尚新天地,上海LEVEL 7 花园餐厅 现代风情吉隆坡购物中心LEVEL 7 花园餐厅现代风情吉隆坡购物中心凯德.天府 的愿井与其发展未来2-3年，外资和国内巨头进驻
17、成都，城市综合体成为开发主流，商业全面升级，体量供应巨大，市场对商家争夺合作经营关系,面临激烈竞争.提高专业管理知识精细的策划理念面对强烈的市场竞争规划出更优质的商场保持持续稳定地增长凯德.天府 的愿井与其发展凯德.天府.StayStay宜居宜居 WorkWork上班上班PlayPlay娱乐娱乐ShopShop购物购物DineDine用餐用餐LearnLearn学习学习MALL that can visit every day&every week每日每周都想逛的购物中心FASHIONABLE 时尚 PERSONALISED 人性化 ICONIC MALL 标杆性的大型购物商场招商时间计划 时间轴 (年)20122013月9101112123456789101112招商政策计划招商工具完善招商大会餐(10月中旬)重点客户招商 影院;超市主力店/国际品牌招商娱乐服务/餐饮业态招商服装服饰品牌招商其他零售及业态招商招商率完成85%商铺交铺商户进场装修，备货筹备开业商场开业谢谢谢谢
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