重庆融创玖玺台豪宅项目营销策略汇报（51页）.ppt
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重庆融创玖玺台豪宅项目营销策略汇报（51页）.ppt
1、融创融创玖玺台项目汇报玖玺台项目汇报 品质点亮价值品质点亮价值 定位与样板展示 策划推广 销售与渠道 服务 定位与样板展示定位与样板展示 项目定位：项目定位：中国西南第一城市豪宅 项目客群：项目客群：本地富豪阶层、重庆籍在外的富豪阶层、异地在渝富豪阶层 消费心理：消费心理：炫耀性消费、希望感受超规格的消费体验 产品定位确定：产品定位确定： 绿城设计院：外立面玻璃幕墙确定、建筑七部电梯确定、会所由两层平层设计调整为 三层且中厅挑空对称式设计增加整体项目的奢华感。 精装设计师调整：室内精装由港式梁锦华调整为新古典陈文栋、会所精装设计调整为 五星级酒店设计CCD，提升项目感官档次及调性。 精装材料选
2、择：洁具卫浴选定重庆客群认可的奢侈品牌杜拉维特汉斯格雅，提升项目 形象。 为满足目标客群消费心理进行针对性的调整！为满足目标客群消费心理进行针对性的调整！ 前期研发与产品定位前期研发与产品定位 在项目前期施工阶段：在项目前期施工阶段： 为了帮助项目宣传推广及销售，我们选择了长江国际为了帮助项目宣传推广及销售，我们选择了长江国际3535层打造精装样板间层打造精装样板间 产品及展示产品及展示样板间样板间 样板间实景照 项目当时现场照 长江国际样板间实景图 项目楼体呈现出来之前：选择项目楼体呈现出来之前：选择2 2号楼号楼1111楼为样板间楼为样板间 2#2#楼楼 3#3#楼楼 5#5#楼楼 为了更
3、好的了解项目实际景观视野，使用热气球根据海拔坐标，将热气球按楼层升至2-13层。 以下便是每栋楼均可以望出去的视野效果，最终将样板间确定在11层。 在在3 3号楼楼王开出之际：选择号楼楼王开出之际：选择3 3号楼号楼3535楼为样板间楼为样板间 为了更好的让客户体验“一城之巅”的感觉，我们采用滑翔翼进行实际楼层景观视野拍摄， 以下是2号楼36层实际景观，这也帮助我们决定为什么会选择3号楼35层做样板间。 策划推广策划推广 影响有影响力的人影响有影响力的人 如何快速地建立重庆第一高端品牌？如何快速地建立重庆第一高端品牌？ 项目核心价值项目核心价值 一城之巅一城之巅 玖玺台玖玺台 “传奇故事、巅峰体验、高端用材、精细做工” 步骤步骤1 1、重庆首个圈层论坛起势、重庆首个圈层论坛起势福布斯论坛福布斯论坛 借助福布斯论坛，撬动重庆媒体乃至全国媒体， 并借助话题引起高端客户群关注 步骤步骤2 2、豪
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