1、承 诺 今天我们提案有一个引子，就是承诺。 对于目前重庆的大盘操作来说，需要商榷的地方很多，核心就是对于目前重庆的大盘操作来说，需要商榷的地方很多，核心就是承诺如何兑现承诺如何兑现 的问题。最主要，最直接一点，的问题。最主要，最直接一点，配套的跟进问题配套的跟进问题，这个光凭开发商的力量是很，这个光凭开发商的力量是很 难完成，而此也将是对大盘成功与否最直接的坎。毕竟主要的目标客户多数还难完成，而此也将是对大盘成功与否最直接的坎。毕竟主要的目标客户多数还 是面对普通消费者，而对普通消费者，衣、食、行才是与住密切相关的。如不是面对普通消费者，而对普通消费者，衣、食、行才是与住密切相关的。如不 能配
2、套先行，能配套先行，2006年，许多大盘应该处境还是堪忧。年，许多大盘应该处境还是堪忧。 蔚城在配套方面已经意识清晰：蔚城在配套方面已经意识清晰：引公车、做超市、谈学校引公车、做超市、谈学校等都是及时雨式的战等都是及时雨式的战 略。大盘扎堆的北部，谁先完美配套，谁就能吸引第一批真正的住户，谁就能略。大盘扎堆的北部，谁先完美配套，谁就能吸引第一批真正的住户，谁就能 形成真成的口碑，并以此带动滚动开发。形成真成的口碑，并以此带动滚动开发。 开发和营销是地产的两条线，营销提出承诺，开发兑现承诺。大盘的开发，拿开发和营销是地产的两条线，营销提出承诺，开发兑现承诺。大盘的开发，拿 捏这个度非常重要。捏这
3、个度非常重要。 融科蔚城在重庆的地产扩张是以做出承诺为先的：融科蔚城在重庆的地产扩张是以做出承诺为先的：准现房、街区生活、湖滨之准现房、街区生活、湖滨之 城、感动重庆城、感动重庆。 那么到今天，我们兑现了哪些承诺呢？那么到今天，我们兑现了哪些承诺呢？ 准现房准现房 一个准字产生了歧义，准现房毕竟不是现房，但客户不专业，以现房的标准来衡量融科，因此一个准字产生了歧义，准现房毕竟不是现房，但客户不专业，以现房的标准来衡量融科，因此 有非议种种，有非议种种， 骑虎难下骑虎难下。这个承诺超前了一些。这个承诺超前了一些。 街区生活街区生活 在急于获得个人隐私空间、并深受街区吵闹之害的重庆人心中比较抽象，担心多过向往。这个在急于获得个人隐私空间、并深受街区吵闹之害的重庆人心中比较抽象，担心多过向往。这个 承诺给得稍偏了一些。不过就兑现的情况来讲，比想像的好很多，会慢慢被接受。承诺给得稍偏了一些。不过就
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