房地产经纪人影响购房者决策的第一因素（10页）.doc
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房地产经纪人影响购房者决策的第一因素（10页）.doc
1、 影响购房者决策的第一因素影响购房者决策的第一因素 性价比的评价方法性价比的评价方法 性价比已成为影响消费者购房决策的第一因素。据近期进行的一次消费者 购房意向调查显示，在题为“什么样的楼盘是您觉得可以购买的”抽样问卷统 计中， 80%以上的被调查者第一选择是“优秀的楼盘性价比”， 其余依次为“质 量过硬和开发商诚信”、“价格称心”、“物业收费合理”等。从这一调查我 们可以看出，在市场日趋成熟的今天，性价比已成为消费者购房决策的重要依 据。受到消费者热烈追捧的朝阳.无限就是一个很好的个案，以其本身性价比 高的优势取得了不菲的销售业绩。 性价比是指一个楼盘性能与价格的比率，它是衡量一个楼盘质量高
2、低最实 在的指标。其中，楼盘的性能是指楼盘的综合素质，包括地段、质量、环境、 配套、景观设计、物业管理及文化底蕴等。通常消费者看待一个楼盘往往容易 将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房 不仅要看房价，更要看房子的性价比。下面是决定性价比的 8 个关键因素： 地段是关键性要素地段是关键性要素 地段，永远是决定房地产价值高低的不二法则。目前，很多人在购房时除 了依据传统观念， 着眼于眼前的区域成熟度外， 也非常看重该地段的长远发展。 居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整 个城市生活方式及规划的前瞻。朝阳.无限位于朝阳路主干线北侧，与京
3、通快 速路和东四环路咫尺之遥，开车出行极为方便，距离国贸 5 公里，到达朝外也 不过 20 分钟车程，同时项目门前有 112、115、419、718、815、846、908、康 恩专线等多条公交线路，地铁四惠东站举步可达，成熟的周边配套及广阔的发 展前景，朝阳.无限的优势得天独厚。 建筑质量与品牌是核心要素建筑质量与品牌是核心要素 建筑质量无疑是牵动消费者神经的最大关注点，如果房屋在建筑质量上出 现了问题，那么基于它之上的一切如社区、地段等都只不过是空中楼阁而已， 没有任何价值和意义。除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商 的背景和实力，这就是所说的品牌。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保 证入住后的维修及服务质量。朝阳.无限的开发商北京华森房地产开发有限公 司， 作为房地产行业新兴的实力派， 从一成立起就本着“踏实建房、 真心服务” 的企业理念，先后开发建设了北京第三机床厂
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