1、西安立丰国际购物广场（东二环店）西安立丰国际购物广场（东二环店）洛阳立丰东方广场洛阳立丰东方广场招商大会招商大会西安立丰国际购物广场西安立丰国际购物广场（东二环店）（东二环店）南二环南二环南二环南二环东二环东二环东二环东二环立丰国际购物广场立丰国际购物广场立丰集团立丰集团项目介绍项目介绍-区域位置区域位置主要干道:咸宁路 兴庆路 东二环 南二环 西影路 东、南、西、北方向纵深辐射能力强。途径项目的公交线路共18条，最近的有6条线路；距离项目200米的公交线路有12条。项目介绍项目介绍-交通环境交通环境西安东郊上层生活圈西安东郊上层生活圈位于上风上水的东二环“高尚生活区”，素有西安商业“金腰带”
2、之称的南二环与东二环交汇处，交通极为便利。西北首家最具品质的国际化购物中心西北首家最具品质的国际化购物中心中国西北首个也是目前最大的集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、旅游、健身于一体的“体验式”购物中心-SHOPPING MALL。项目实力项目实力项目总建筑面积：28.6万。其中住宅：13万；商业：12.6万；宾馆：3万；地下停车场：车位近1000位。商业部分地上十层，地下三层。项目介绍项目介绍-项目概况项目概况项目介绍项目介绍-夜景夜景项目介绍项目介绍-立丰桥立丰桥项目介绍项目介绍-前厅前厅项目介绍项目介绍-中厅中厅项目介绍项目介绍-走道走道 以生活方式为导向，精致、典雅、品位，但又不失时尚的
3、现代商业中心，一个整合百货、国际超市、餐饮、影院、家居、儿童游乐等多元业态的魅力生活港魅力生活港。强调 消费的体验消费的体验过程，实现精英人群“理想中的生活方式”。为中产阶层打造居家与工作之外的第三生活空间第三生活空间。项目介绍项目介绍-项目定位项目定位市场定位市场定位数据来源：数据来源：香港戴德梁行香港戴德梁行 市场定位市场定位-商圈概述商圈概述商圈商圈/人口（万）人口（万）第一商圈：133000第二商圈：752573第三商圈：2161045市场定位市场定位-立丰商圈立丰商圈数据来源：数据来源：香港戴德梁行香港戴德梁行 1 1、国有及军工企业密集、国有及军工企业密集西安市东郊在计划经济时代被
4、规划为工业区。2 2、文教科技、文教科技文教科技的发展是该区的改革开放以来的新特色。3 3、商务配套、商务配套 汇聚了大量的中高档酒店餐饮娱乐休闲业态。4 4、旅游、旅游 向南到达拥有大雁塔、大唐芙蓉园、海洋馆等众多旅游景点的曲江新区；向北直通临潼高速公路，到达举世文明的兵马俑、秦皇陵及骊山。5 5、居住办公、居住办公 基于上述交通、人文及区位优势，项目所在的交大版块住宅及写字楼项目发展迅速，住宅以中高档、大规模住宅、主力户型大的楼盘接踵而至。次级消费人群次级消费人群项目周边1515万万商务白领主力消费人群主力消费人群中高档住宅区聚集新老居民约2525万万人其他其他5 5余万余万将吸引超过将吸
5、引超过4545万万高素质、高素质、高收入消费人群高收入消费人群数据来源：数据来源：香港戴德梁行香港戴德梁行 市场定位市场定位-消费群结构消费群结构家庭每月用于购物、娱乐、餐饮的消费总额家庭每月用于购物、娱乐、餐饮的消费总额 数据来源：数据来源：香港戴德梁行香港戴德梁行 市场定位市场定位-消费群结构消费群结构商圈人口家庭用于餐饮、购物、娱乐的月消费超过800元的占1/2强，超过1000元的占1/3强。目前西安最缺少的商业类型目前西安最缺少的商业类型 商圈人口认为西安市目前最缺乏的商业类型是大型现代化购物中心和商业步行街，其次是仓储式商店。数据来源：数据来源：香港戴德梁行香港戴德梁行 市场定位市场
6、定位-机会所在机会所在立丰国际购物广场受欢迎程度立丰国际购物广场受欢迎程度 商圈人口明确表示欢迎的占82.39%，不确定的占11.53%，不欢迎的占6.08%。表明被购物中心的出现极大地迎合了市场需求。数据来源：数据来源：香港戴德梁行香港戴德梁行 市场定位市场定位-机会所在机会所在现有的传统商业无法满足区域内新贵人群的消费需求市场定位市场定位-机会所在机会所在填补市场空白的高品质商业地标填补市场空白的高品质商业地标填补市场空白的高品质商业地标填补市场空白的高品质商业地标引领全新生活方式引领全新生活方式为城市精英打造所喜欢的生活方式立丰国际购物广场直击消费前沿，满足西安高端人群需求，以衣食乐逛一
7、站实现衣食乐逛一站实现的领导品牌，成就区域中心独一无二商业主角。由专业团队统一运营，辐射周边商务生活区，满足居家型购物需求为主的适当规模的第三生活空间第三生活空间。市场定位市场定位-填补空白填补空白“Luckyking International Shopping Mall”项目特点项目特点品位、多元、丰富、时尚、品位、多元、丰富、时尚、体验、变化、精致、动感体验、变化、精致、动感无数标志城市魅力生活的符号，无数标志城市魅力生活的符号，就在立丰国际购物广场一一呈现。就在立丰国际购物广场一一呈现。项目特点项目特点-魅力符号魅力符号西北首个一站式国际购物中心西北首个一站式国际购物中心整个建筑气势雄
8、伟，设施现代，商业理念先进，商业氛围浓郁。围绕中庭整个内部空间通透连续，人流交通组织科学合理，可视性、可达性完美结合。项目特点项目特点-建筑景观建筑景观 完美的中厅欢乐谷完美的中厅欢乐谷著名建筑大师的完美设计，外部建筑形象模拟黄河地形地貌特点，形成了独特的建筑形式，将上中庭空间形态模拟大峡谷的形式特点，跌宕起伏，开合曲折，形成“欢乐谷”般独特的风景。使得空间形态充分满足乐商业的空间的可视性、可达性的要求，给人以无限风光在险峰的感觉！内外气质形成了统一。项目特点项目特点-欢乐谷欢乐谷 领秀西北的娱乐新天地领秀西北的娱乐新天地主题影剧院，儿童乐园等游乐设施，打造西安甚至整个西北独一无二的娱乐新天地
9、，经营时时快乐、天天嘉年华的休闲消费热点。项目特点项目特点-主题乐园主题乐园 全家欢享的乐园全家欢享的乐园为家庭购物者开辟大型室内表演台、儿童乐园、体育休闲广场等功能区，专设家庭洗手间、医务服务等设施，为全家购物出行提供最优环境。项目特点项目特点-欢乐家庭欢乐家庭业态导览业态导览层层欢乐层层欢乐处处缤纷的处处缤纷的魅力生活港魅力生活港 多元互补的业态规划多元互补的业态规划立丰国际购物广场通过多种业态规划，严格区别于传统百货业态，突出中高档精品特色，采用零售、娱乐、餐饮、生活服务四大类业态的组合和选择，合理搭配形成“同业差异，异业互补”的空间分布。业态导览业态导览-业态规划业态规划业态导览业态导
10、览-楼层导视楼层导视地下一层：大型国际超市(沃尔玛)业态导览业态导览-楼层导视楼层导视一层亮点：沃尔玛超市、苏宁电器业态导览业态导览-楼层导视楼层导视二层亮点：靓丽青春馆（国际国内知名品牌、少女时尚休闲小饰品。特业：餐饮主题，烟酒茶）业态导览业态导览-楼层导视楼层导视三层亮点：时尚休闲馆（休闲运动青春休闲。特业：美容美发，主题餐厅）业态导览业态导览-楼层导视楼层导视四层亮点：活力运动馆（运动休闲。特业：咖啡、餐饮、美容院）业态导览业态导览-楼层导视楼层导视五层亮点：温馨生活馆（儿童、家居。特业：咖啡）业态导览业态导览-楼层导视楼层导视六层亮点：美食天地业态导览业态导览-楼层导视楼层导视七层亮点
11、：餐饮健身 大型餐饮 渔公渔婆 金汉斯 冈记海鲜 海底捞 权金城 渔乡人家办公家具城 大型自助餐厅 汉拿山 上品折扣业态导览业态导览-楼层导视楼层导视八层亮点：家庭娱乐 图书城 布料城 布艺城 大型家居广场 电脑城 海底捞 宝迪沃 青鸟 大型娱乐 阳光100 浩沙 亚历山大 网吧业态导览业态导览-楼层导视楼层导视九层、十层亮点：电影院线、KTV歌房业态导览业态导览-楼层导视楼层导视经营互动之道经营互动之道影响西安，精彩无限影响西安，精彩无限经营互动之道经营互动之道经营互动之道经营互动之道 立丰桥，商业沸点立丰桥，商业沸点“立丰桥”设计宽6.5米，桥底高5.5米，全长65米，横跨东二环，该桥将项
12、目二层主入口的平台作为接入位置，东西贯通，将人流直接送达购物广场。“立丰桥”的建成不仅可以缓解项目开业后给该区域带来的车流和人流压力，解决交通安全隐患的问题。并且为消费者提供便捷，不断拉动人流，大大增加商业氛围。经营互动之道经营互动之道-立丰桥立丰桥 提升与所有租户及各类品牌间的互动宣传、推广及广告提升与所有租户及各类品牌间的互动宣传、推广及广告通过在室内活动点及广场开展国内外品牌的产品推介、新品展示等活动，扩大广场的知名度，同时也带动广场内租户更多的参与到广场的活动中，整合各品牌资源，利于广场整体包装推广。经营互动之道经营互动之道-整合推广整合推广 室内商业街节庆、互动活动，聚焦消费目光室内
13、商业街节庆、互动活动，聚焦消费目光利用设置于主力商街上的活动场点，不定期举办商场促销、公关活动，及节假日的主题活动，吸引消费者参与，深化品牌形象、助力租户的经营活动，打造共赢平台。经营互动之道经营互动之道-商业活动商业活动 承办西北最有影响力的大型活动，高尚生活地标承办西北最有影响力的大型活动，高尚生活地标打造一个高品质的商业平台形象，吸引西安区域内及关注西安的媒体、艺术家、国际品牌、网络媒介、知名高校、高档社区等团体来此举办面向西安甚至西北的大型活动，客户联谊、现场直播等活动，树立购物中心领导品牌的形象，迅速扩大知名度与美誉度。经营互动之道经营互动之道-打造品牌打造品牌 尊享会员系统，以个性
14、化贴心服务营造独特营运氛围尊享会员系统，以个性化贴心服务营造独特营运氛围高科技的尖端设备以及人性化的周到服务，突破传统商业固有的会员模式，立丰国际购物广场将联同各商家成立“忠诚顾客会”，提供无限消费优惠及会员专享活动，引领全新购物体验与独特尊贵礼遇，吸引消费者定期来临，为立丰国际购物广场带来源源不断的忠诚顾客。经营互动之道经营互动之道-忠诚客户会忠诚客户会2004年8月18日奠基2007年9月全面竣工2007年10月1日试营业目标任务目标任务势力团队势力团队实力映证实力映证荣获西安人民广播电台荣获西安人民广播电台2006西安地产格莱美西安地产格莱美“最佳公众形象奖最佳公众形象奖”实力映证实力映
15、证荣获中国荣获中国西安晚报西安晚报“2005-2006年度消费者满意楼盘年度消费者满意楼盘”实力映证实力映证荣获中国荣获中国西安晚报西安晚报“最值得期待的商业项目最值得期待的商业项目”实力映证实力映证荣获中国荣获中国西安华商报西安华商报“2006陕西省首席商业运营示范项目陕西省首席商业运营示范项目”实力映证实力映证荣获西部住博会组委会荣获西部住博会组委会“2006陕西最佳家庭理财投资项目陕西最佳家庭理财投资项目”实力映证实力映证荣获第六届陕西省住宅产业博览会组委会荣获第六届陕西省住宅产业博览会组委会“2007陕西省商业地产名盘陕西省商业地产名盘”西安招商专线西安招商专线招商专线招商专线平面广告
16、平面广告平面广告平面广告平面广告平面广告洛阳立丰东方广场洛阳立丰东方广场 洛阳市立丰东方广场位于洛阳市涧西区景华路商业街与青岛路上海市步行街交叉点地带。南临热电厂高层商住楼及生活区，东南角为景沪商场，北临一拖公司九号街坊生活区。南北宽83米，东西长207.4米，总建筑面积62684.59,其中二层建筑面积13466.96,地下一层建筑面积12723.81，建筑高度19米。洛阳立丰东方广场洛阳立丰东方广场-项目介绍项目介绍人流中心：立丰东方广场位于洛阳商业旺区，上海市场商圈核心位置，日均人流量 近10万人。交通中心：景华路交通通畅，四通八达的路网提供广阔的客源。消费中心：紧邻商业旺区上海市场商圈
17、，占据涧西商业核心，拥有周边60万庞大消 费人群。发展中心：涧西重点建设“一区四带”，东方国际广场独揽其中“三带”，政府重 视，发展空间巨大。洛阳立丰东方广场洛阳立丰东方广场-商圈环境商圈环境业态组合：超市、主力百货、家电专业卖场、餐饮、KTV娱乐、网吧、书城、影城、美容院、儿童区 洛阳立丰东方广场洛阳立丰东方广场-业态组合业态组合负一层：沃尔玛一层：化妆品、黄金珠宝、钟表眼镜、箱包女鞋、工艺饰品；二层：容威电器、三福百货、书城、少淑装、少妇装、职业装、女士内衣、儿童区、儿童服饰、儿童鞋休闲装、针棉织品、饰品；洛阳立丰东方广场洛阳立丰东方广场-规划布局规划布局三层：男正装、休闲装、精品男鞋、男
18、饰精品、餐饮区、健身区、网吧。四层：奥斯卡影业、丽云健身洛阳立丰东方广场洛阳立丰东方广场-规划布局规划布局负一层平面规划：沃尔玛超市 洛阳立丰东方广场洛阳立丰东方广场-规划布局规划布局洛阳立丰东方广场洛阳立丰东方广场-规划布局规划布局一层平面规划：好一生药妆、德克士、蒙娜丽莎影楼、雅香面包、化妆品、黄金珠宝、钟表眼镜、箱包女鞋、工艺饰品 洛阳立丰东方广场洛阳立丰东方广场-规划布局规划布局二层平面规划：容威电器、三福百货、健身区、网吧、书城、少淑装、少妇装、职业装、女士内衣、美容休闲馆、休闲装、针棉织品、饰品洛阳立丰东方广场洛阳立丰东方广场-规划布局规划布局三层平面规划：男正装、休闲装、精品男鞋
19、、男饰精品、餐饮区、儿童区、儿童服饰、儿童玩具、运动用品空间设计概念：空间设计概念：入口概念入口概念洛阳立丰东方广场洛阳立丰东方广场-空间概念空间概念空间设计概念：空间设计概念：中厅概念中厅概念洛阳立丰东方广场洛阳立丰东方广场-空间概念空间概念洛阳招商专线洛阳招商专线0379 64279388招商专线招商专线平面广告平面广告立丰集团立丰集团立丰集团立丰集团Lucky King Group Overview立丰集团立丰集团-董事长董事长 西安立丰企业集团董事长颜明先生生于1959年10月，毕业于西安交通大学能源系热能动力专业、上海交通大学安泰管理学院EMBA，被该校授予高级工商管理硕士学位 。现
20、任西安立丰集团董事长，省九届政协委员、西安市十四届人大代表、碑林区十五届人大常委委员、盟省委九届委员、省企业信用协会副会长。1987年，颜明先生开始创业，1992年正式涉足房地产行业，先后与马来西亚著名跨国公司金狮集团合作成立了西安百盛购物中心，与澳门德利贸易行联合投资建立了西安帝豪歌剧院，至此，立丰集团开始跻身于商业地产之列。“成就中国商业地产名牌，为人们打造在消费过程中体验快乐的空间”是颜明董事长不懈的追求和孜孜不倦奋斗的动力，目前，立丰集团与沃尔玛、中华影业等世界500强企业实现合作，将在西安建立第一个shopping mall西安立丰国际购物广场（东二环店），该项目已被西安市评为200
21、5年最为期待的项目。2004年，颜明董事长荣获“中国房地产百杰”、“陕西10大地产领袖人物”等荣誉，抗起了西安商业地产开发大旗。立丰集团立丰集团Lucky King Group Overview创立于1987年,1992年涉足商业地产旗下全资子公司：西安立丰房地产开发有限公司 西安立丰御海商业运营管理有限公司 北京立丰御海商业地产投资管理有限公司 洛阳立丰御海东方广场管理有限公司 西安立丰物业管理有限公司 西安立丰锅炉设备安装公司立丰集团立丰集团-集团简介集团简介旗下合资公司：西安立丰百盛广场有限公司 西安帝豪歌剧院有限公司参股中城联盟投资管理有限公司立丰集团立丰集团-集团简介集团简介立丰集团
22、立丰集团Lucky King Group Overview投资地域:陕西、北京、福建、山东、四川、河南 主要投资城市：西安、北京、厦门、福州、重庆、青岛、洛阳、郑州涉足领域：商业地产开发与运营/百货运营管理/娱乐/物业管理立丰集团立丰集团-集团简介集团简介立丰集团立丰集团Lucky King Group Overview投资项目：西安：立丰国际购物广场（东二环店）立丰国际购物广场（东二环店）商业面积：12万；开业时间：2007年10月洛阳：立丰东方广场立丰东方广场 商业面积：6万；开业时间：2007年9月立丰集团立丰集团-集团简介集团简介立丰集团立丰集团Lucky King Group Ove
23、rview西安：立丰国际购物广场（含光路店）商业面积：15万；开发时间：2007年10月 立丰集团立丰集团-集团简介集团简介立丰集团立丰集团Lucky King Group Overview立丰集团立丰集团-奠基仪式奠基仪式立丰集团立丰集团Lucky King Group Overview立丰国际购物广场（东二环店）奠基仪式 立丰集团立丰集团Lucky King Group Overview立丰集团立丰集团-开盘大典开盘大典立丰国际购物广场（东二环店）开盘大典 从沃尔玛到中华影业再到百盛,三大主力店所带来的不是简单的“1+1+1=3”,而是强势商家叠加形成“核聚变效应”，从而吸引普通消费者到中
24、产阶级乃至金领阶层的”阶梯型”消费群,这种效应体现了项目所具有的经济辐射力，即可以是日常消费的场所,寻常百姓的购物天堂,也是休闲购物之集萃,精英聚会之所。世界世界500500强，聚焦立丰国际购物广场强，聚焦立丰国际购物广场 立丰集团立丰集团-聚焦立丰聚焦立丰立丰集团立丰集团Lucky King Group Overview立丰集团立丰集团-签约仪式签约仪式立丰集团立丰集团Lucky King Group Overview立丰国际购物广场（东二环店）沃尔玛签约仪式 立丰集团立丰集团Lucky King Group Overview立丰集团立丰集团-签约仪式签约仪式立丰国际购物广场（东二环店）百盛签约仪式 立丰集团立丰集团Lucky King Group Overview立丰集团立丰集团-签约仪式签约仪式银企合作签约仪式 立丰集团立丰集团立丰集团立丰集团Lucky King Group OverviewThanks
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