大型房地产开发企业中国工商银行上海市分行个人住房公积金借款合同（参考文本）（5页）.doc
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大型房地产开发企业中国工商银行上海市分行个人住房公积金借款合同（参考文本）（5页）.doc
1、 中国工商银行上海市分行个人住房公积金借款合同（参考文本）中国工商银行上海市分行个人住房公积金借款合同（参考文本） 借款人即抵押人（以下简称甲方） ： 贷款人即抵押权人（以下简称乙方） ： 预售房保证人售房单位（以下简称丙方） ： 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据职工住房抵 押贷款办法规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为 抵押。乙方经审查同意发放贷款，在（住房抵押的房地产他项权利证书 交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。 ）为明确各自的权利和义 务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共 同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币（
2、大写） 元。 第二条 借款用途 甲方借款用于购买、 建造、 翻建、 大修座落于， 区 （县） 街道（镇） 路（村） 弄 号 室的住房。 第三条 借款期限 借款合同期限从 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为 （月利 率 ） 。在借款期限内利率变动，按中国人民银行规定办理。 第五条 存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐 户） ，将自筹资金存入备用。如需动用甲方本人、同户配偶和非同户血 亲公积金抵充自筹资金的，需提供被提取人书面同意的证明，交乙方办 理划款手续。甲方已将自筹资金给售房单位作首期房款并有收据的可
3、免 存。 第六条 贷款拨付 1、向售房单位购买住房和通过房地产交易市场购买私房的甲方在 此不可撤销地授权乙方：在完成本全同项下借款所购住房的抵押登记， 抵押合同生效且本合同项下的公积金贷款具备划款条件后将全部贷款 金额连同甲方存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位 或房地产交易市场在银行开立的帐户。 2、甲方建造、翻建、大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金 用完或将要用完时，由乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期 储蓄存款户（储蓄卡帐户）按工程进度支用。 第七条 贷款偿还 1、采用还款的方式： （1）贷款本金和利息，采用按月等额还款方式，等额还款的计算公 式为： 贷款本金 月利率 每月等额偿还贷款本息贷款本金 月利率（1+月利率） 还款总月数 1 （2） （3） （4） 2、 贷款从发放的次月起按月还本付息。 根据等额还款的计算公式计 算每月等额还贷款本息，最后一次本息结
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