大型房地产开发企业建设银行（深圳分行）抵押合同（参考文本）（6页）.doc
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大型房地产开发企业建设银行（深圳分行）抵押合同（参考文本）（6页）.doc
1、 建设银行（深圳分行）抵押合同（参考文本） 合同编号： 抵押人（甲方） ： 住所： 邮政编码： 法定代表人（负责人） ： 传真： 电话： 抵押权人（乙方） ：中国建设银行深圳市分行 负责人： 经办行名称： 经办行住所： 经办行邮政编码： 经办行传真： 经办行电话： 抵押人（以下简称甲方） ： 抵押权人（以下简称乙方） ：中国建设银行深圳市分行 为确保 （以下称债务人）与乙方签订的编号 为 的 （以下称主合同）的履行，保障乙方 债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供抵押 担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同， 以便共同遵守执行。 第一条 抵押物 甲方以
2、本合同第十七条“抵押物清单”所列之财产设定质押。 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 甲方保证抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押等情况。 第二条 质押担保范围 （币种）债权本金（大写） 及利息（包 括复利和罚息） 、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现 债权和抵押权的一切费用 （包括但不限于诉讼费、 仲裁费、 财产保全费、 差旅费、执行费、评估费、拍卖费等） 。 当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的 债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用 信用证等担保方式） ，乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担 保责任。 第三条 抵押权的
3、存续期间 抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。 第四条 被担保的主合同的变更 甲方确认，乙方与债务人协议变更主合同条款的，视为已征得甲方 事先同意，甲方担保责任不因此而减免，但以下两种情况除外： （一）延长债务履行期限； （二）增加债权本金金额。 第五条 合同效力的独立性 本合同的效力独立于主合同，主合同无效并不影响本合同的效力。 如主合同被确认为无效，则甲方以抵押物对于债务人因返还财产或赔偿 损失而形成的债务也承担担保责任。 第六条 抵押物的保管 抵押权存续期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无 损，并随时接受乙方的检查。如果抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押 物价值明显减少的情况时，应及时通知乙方，并在 个银行工作日内 向乙方提供与抵押物减少的价值相当的其他担保。 第七条 抵押物的保险 抵押权存续期间，甲方应根据有关法律及乙方指定的险种、投保金 额办理抵押物
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