大型房地产开发企业概念设计任务书模版（5页）.doc
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大型房地产开发企业概念设计任务书模版（5页）.doc
1、 1 沿海地产沿海地产 XXXX 项目概念性方案设计任务书项目概念性方案设计任务书 1 项目概况项目概况 1.1 项目所处地理位置 1.2 用地范围 1.3 用地内情况 1.4 配套现状 1.5 项目所处区域及周边概况 1.6 项目用地的性质 2 设计依据设计依据 2.1 概念性方案设计任务书 2.2 项目/产品策划阶段设计前期分析成果 2.3 用地红线图 2.4 实测地形图 2.5 用地周边市政条件图 2.6 项目区位图 2.7 地质初勘报告 2.8 项目所在地规划及建筑设计法规 2.9 其他必需的设计依据 3 项目用地技术经济指标项目用地技术经济指标 3.1 土地面积： 3.2 土地用途：
2、 3.3 建筑容积率： 3.4 建筑覆盖率： 3.5 小区绿地率： 3.6 建筑退红线及建筑间距要求： 3.7 计入容积率的总建筑面积： 3.7.1 住宅建筑面积： 3.7.2 商业建筑面积： 3.7.3 其他建筑面积： 其中， 学校、幼儿园（所） ： 班 建筑面积（用地面积） 2 物业管理用房建筑面积： 公厕建筑面积： 文化活动站： 老年人活动站： 社区健康服务中心： 社区管委会： 邮政所 3.8 机动车停车设置标准： 住宅：个车位 商业：个车位 停车方式：停车方式的选择，停车位置和入户的原则 地面： 架空： 地下: 3.9 小区出入口位置 4 项目定位及设计要点项目定位及设计要点 4.1
3、项目定位： 4.2 住宅产品定位： 4.3 商业的设置： 4.4 配套设施的设置标准： 4.5 会所选址要求： 5 设计要求设计要求 5.1 计入容积率的总建筑面积 会所： 商业区： 表 一： 填表人：地区公司总建筑师 年 月 日 商家种类商家种类 间数间数 面积（米面积（米 2） ） 基本单基本单 位面积位面积 面积比例面积比例 超市 3 中西餐厅、书吧、茶馆、咖啡厅 生活配套 类单店 干洗、冲印、精品画廊 美容美发足浴、面包屋、银 行、便利店、音像等 总计 5.2 住宅产品配比（详见表二） 各住宅类型建筑面积比例： 填表人：地区公司总建筑师 年 月 日 产品类型 层数 基本户型 面积（M2） 户型套数 总面积（M2） 总面积比例 总套数比例 备注 5.3 组团构成形式原则及组团规模控制要求 5.3.1 社区属性（产品技术部需确定社区是否开放或半开放） 5.3.2 组团规模要求 5.4
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