大型房地产开发企业顾客敏感点和质量标准要点参考项目库（10页）.doc
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大型房地产开发企业顾客敏感点和质量标准要点参考项目库（10页）.doc
1、顾客敏感点和质量标准参考项目库 顾客敏感点项目 所涉及的硬件设施 实施措施和质量标准 大 类 中类 等 级 小类 等 级 环 境 设 计 和 景 观 节 点 1） 独特醒 目的居 住区外 部景观 综合形 象： A 入口大门 (含门卫) A 与场地和景观设计取得协调，采用当地材 料和传统工艺。 围墙（围栏） 考虑与地面材料和图案关系，顺应地势和 结合植物的外形 外部绿地、开放空 间及其他构筑物. A 注重景观气势和对行人的引导作用。 小区建筑轮廓 B 色彩和形式富于变化，成本许可情况下宜 采用坡屋顶形式 2)中心公 共绿地 B 公共活动场地 B 考虑公共活动场地、绿化、景观水体、游 泳池地面铺砌
2、与建筑群、道路交通系统的 综合关系，以营造温馨的环境氛围。公共 活动场地设置以居民年龄结构为基础，可 设为幼儿儿童游戏场地，青少年和老年活 动场地。 绿化、景观水体 B 绿化植物考虑生态、景观和使用三方面因 素。水体可分为水池、流水、瀑布和喷泉， 根据设计意图和地形采用，注意水体深度 和水体边缘处理，以及水体清洁。 地面铺装 B 满足使用要求（感觉和触觉）和景观要求 （视觉），考虑舒适、自然、协调而对铺 装在材料、色彩、组合三方面做出设计。 3)商业步 行街或商 业广场 B 地面铺装 B 会所、公建服务设施，步行街，建筑小品 等的综合表达以营造良好的环境氛围，安 排在居住区主要景观位置上，如居
3、住区出 入口，居住区中心，居住区景观轴线或制 高点上。 街道立面 B 环境小品 B 4)样板区、 样板房 A 设计图纸确定 A 景观的中心，设施的中心。功能相对完整， 住宅群体景观、公建群体景观、绿地景观、 道路景观综合体现。 顾客敏感点项目 所涉及的硬件设施 实施措施和质量标准 大 类 中类 等 级 小类 等 级 环 境 设 计 和 景 观 节 点 5)环境其 他设施 B 边缘：不同性质地 坪交接处， B 软硬质地面、水体与硬地、车道与人行道、 地面和墙体交界处，需特别重视，并提出 详图 护坡、踏步、坡道、 树穴 B 注重形式、材料、色彩组合，设计中提供 详图。 围栏 地面铺装 B 铺装满足使用要求（感觉和触觉）和景观 要求（视觉），围栏考虑与地面材料和图 案关系，顺应地势和结合植物的外形，设 计中提供详图 环境小品 B 分为街道小品和绿化小品 特定功能性设施：座椅、护柱、种植容器、 垃
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