大型房地产开发企业方案阶段设计成果标准（34页）.doc
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大型房地产开发企业方案阶段设计成果标准（34页）.doc
1、 1 方案阶段设计成果标准方案阶段设计成果标准 本阶段工作重点本阶段工作重点 编制实施方案设计任务书 完成实施方案阶段方案委员会评审 完成总体规划、建筑单体及深化方案的确认 完成编制产品标准 编制外部空间及环境方案设计任务书 完成外部空间及环境设计方案及评审 2 目目 录录 1.1. 实施方案设计形成的过程文件实施方案设计形成的过程文件 3 3 规划方案设计任务书 3 景观方案设计任务书 5 重要节点的评审结论意见 5 （详规及方案）报建的政府批复意见 5 物业管理模式的建议与结论 5 销售包装的建议和要求 5 2.2. 设计说明及综合技术经济指标设计说明及综合技术经济指标 6 6 设计说明
2、6 综合技术经济指标 6 附录表格 7 3.3. 方案设计图纸方案设计图纸 1818 实施方案图纸目录 18 实施方案图纸深度要求 21 4.4. 相关部门在本阶段的工作成果相关部门在本阶段的工作成果 2626 工程管理部在本阶段的工作成果 26 成本管理部在本阶段的工作成果 26 产品设计部在本阶段的工作成果 26 5. 范例范例 2727 实施方案形成的过程文件范例 27 设计说明及综合技术经济指标范例 27 实施方案图纸28 相关部门在本阶段的工作成果 28 3 第一部分：方案形成的过程文件第一部分：方案形成的过程文件 1 概念性方案设计任务书概念性方案设计任务书 a) 项目概况及用地分
3、析 详第 部分 （第 页） b) 规划设计的基本原则 i. 项目的定位详第 部分 （第 页） ii. 其它基本原则 c) 概念设计研究结论详第三部分 （第 页） d) 方案设计需要解决的主要问题详第三部分 （第 页） e) 设计成果要求 i. 设计说明 ii. 综合经济技术指标 1. 规划指标表，详表 （第 页） 2. 公共服务设施指标表，详表 （第 页） 3. 住宅指标表一，详表 （第 页） 4. 住宅指标表二，详表 （第 页） 5. 容积率指标表，详表 （第 页） 6. 会所详细指标表，详表 （第 页） 7. 停车详细指标表，详表 （第 页） iii. 规划设计图纸目录 规划设计图纸目录表规划设计图纸目录表 表表 SD001SD001 分类 序 号 图纸名称 比例 小区项 目 单体 项目 备注 总平面设 计 1 总平面图 1:5001:1000 2 总图（带首层平面） 1:5001:1
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