大型房地产开发企业方案设计任务书模版（12页）.doc
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大型房地产开发企业方案设计任务书模版（12页）.doc
1、 1 XXXX 项目方案设计任务书项目方案设计任务书 1.1. 设计任务总则设计任务总则 a) 目的： b) 设计依据： i. 应满足的消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、防火等国家及地 方相关法规、规范；应采用的委托方提供的技术标准以及产品研究 的基础成果 ii. 详细列出设计中需参照执行的法规清单 iii. 沿海绿色家园住宅方案设计文件编制深度要求-2004 年 7 月版 iv. 方案阶段设计成果标准 c) 设计任务书的适用范围： d) 设计深度要求:需参照的国家规范;需参照的甲方特定的要求; e) 内容说明:计量单位、面积核算方式等; f) 设计任务书的解释权; 2.2. 项目概况项目概
2、况 a) 用地面积及边界描述; b) 用地地形描述; c) 周边建成、在建项目描述； 3.3. 宗地技术经济指标宗地技术经济指标 a) 用地性质： b) 用地面积： c) 建筑容积率以及建筑覆盖率： d) 建筑高度（如需要：建筑绝对海拔高度）要求： e) 小区绿地率： f) 建筑退红线： g) 计入容积率的总建筑面积： 2 i. 住宅建筑面积： ii. 商业建筑面积： iii. 其他建筑面积，其中: 1. 幼儿园（所） ： 班 建筑面积（用地面积） 2. 物业管理用房建筑面积： 3. 公厕建筑面积： 4. 文化活动站： 5. 老年人活动站： 6. 社区健康服务中心： 7. 社区管委会： 8.
3、邮政所： h) 机动车停车设置标准： i. 住 宅： 个车位 ii. 商 业： 个车位 iii. 停车方式： 1. 地下： 2. 地上露天： 3. 架空层： 4.4. 项目及市场定位简要描述项目及市场定位简要描述 a) 项目定位 b) 市场定位 c) 商业及配套设施的主题建议： 5.5. 总平面设计要求总平面设计要求 a) 与城市肌理的衔接 i. 社区性质(开放社区封闭社区还是半开放社区)； ii. 对原生和自然环境的保护和利用； iii. 对基地已有自然山体、水面的处理原则； 3 iv. 配套设施、公建的选址原则 b) 机动车路网结构与停车 i. 与城市关系路网的衔接； ii. 人车分流或混流的原则； iii. 机动车出入口的数量、位置，及间距应不大于 XXX 米； iv. 一般机动车道组织原则为 XXXXXXX，最大坡度为 X%，限长为 X 米， 最小转弯半径为 X 米； v. 消防车
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