大型房地产开发企业销售合同及补充条款操作要点（1页）.doc
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大型房地产开发企业销售合同及补充条款操作要点（1页）.doc
1 销售合同及补充销售合同及补充条款条款操作要点操作要点 一、标准合同的一、标准合同的使用使用要求要求 沿海集团各地区公司使用的正式销售合同， 应以当地政府提供的标准销售合 同文本执行，各地销售合同在名称、内容和形式上略有差异。 二、合同主体内容二、合同主体内容 （一）正文 以政府文本编排的内容和顺序为准。 （二）附件 附件内容一般包括但不限于： 1、房屋平面图及在整个楼栋中的位置图 2、共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明 3、该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定 4、计价方式与房款的约定 6、装修、装饰标准和设备标准的 7、物业服务 三、三、补充协议的补充协议的编制编制 在销售合同主体中表述不尽的内容，应编制补充协议，附于销售合同。补充 协议一经买卖双方签署，与销售合同具有同等法律效力。 补充协议约定的内容一般包括但不限于： 1、各类买卖文件送达方式的约定 2、前期物业管理的约定 3、所有销售工具、资料的法律效力说明 4、特殊物业（停车场、会所等）的权益拥有人。 5、对特殊部位（屋顶、花园、露台、墙面等）权益的说明 6、对某些特殊房屋与业主的单独约定 7、其它
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