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大型房地产开发企业销售代理费支付作业指导书（1页）.doc

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大型房地产开发企业销售代理费支付作业指导书（1页）.doc

销售代理费的支付销售代理费的支付作业指导书作业指导书一、定义销售代理费是指房地产开发企业委托专业的销售公司代理销售的费用，包括：销售人员的工资、福利、奖金、销售服务费等。二、销售代理费的标准及支付时间销售代理费的支付标准及支付时间按照双方签定的销售代理合同中相关条款执行。三、销售代理费的支付程序 1、销售代理公司按照双方签定的销售代理合同中有关销售代理费支付条款所规定的支付时间前做好销售统计 2、销售代理公司根据销售代理合同中的销售代理费支付条款填写销售代理费结算通知单 3、地区公司市场营销部审核销售代理公司提交的销售统计及销售代理费结算通知单，向财务部报送月出款计划，根据资金安排填写“出款联签单” ，出款程序根据集团统一的出款联签流程规定程序办理。四、销售代理费在支付过程中注意的重点问题 1、销售代理费的支付时间及支付标准除了对照销售代理合同的支付条款外还需结合季度考核的有关条款 2、销售代理费的每个阶段支付须预留一定的风险金，避免开发商处于被动局面 3、销售代理结束后，代理费的最后结算须审核代理公司将有关资料移交完毕后才能予以支付。