大型房地产开发企业投资可行性报告模版（19页）.doc
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大型房地产开发企业投资可行性报告模版（19页）.doc
1、 项目投资项目投资可行性可行性报告报告 公司公司 年年 月月 日日 主要指标主要指标摘要摘要 总投资： 万元 销售收入： 万元 开发周期； X 年（其中项目开工至项目竣工：X 年） 年租金收入： 万元 峰值资金需求： 万元 项目财务净现值： 万元 项目内部收益率： % 销售率盈亏平衡点： %（基准售价： 元/平方米） 销售净利润率： %（所得税之后） 自有资金投资回报率： %（所得税之后） 1 目目 录录 第第 1 1 章章 项目概况及公司介绍项目概况及公司介绍 第章第章 法律及政策性风险分析法律及政策性风险分析 第第 3 3 章章 市场市场分析分析 第第 4 4 章章 开发方案开发方案 第第
2、 5 5 章章 财务分析财务分析 第第 6 6 章章 管理资源配置管理资源配置 第第 7 7 章章 风险分析及综述风险分析及综述 附件一 项目合作意向书 附件二 法律手续文件 附件三 规划可行性分析（参照前期规划设计分析成果标准 ） 附件四 投入-产出分析表（含 CS00 表） 附件五 市场调研报告（含政策法规调查表、报批报建程序调查表） 2 第第 1 1 章章 项目概况及公司介绍项目概况及公司介绍 一、 项目位置 宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地 理位置。 附图附图：项目在该城市的区位图，地段的定性描述（与主要中心区域办公/商 务/政府的关系） 。 二、 地
3、块现状 1、 四至范围； 2、 地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较； 3、 地面现状； 4、 地面现有居民情况； 5、 地下情况； 6、 土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、 江河湖泊等因素分割土地； 7、 地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。 附图附图：平面地形图， 地形地貌图、地下状况图。 三、 项目周边的社区配套 （一）周边 3000 米范围内的社区配套 1、 交通状况 2、 教育：大中小学及教育质量情况。 3、 医院等级和医疗水平 4、 大型购物中心、主要商业和菜市场 5、 文化、体育、娱乐设施 6、 公园 7、 银行 8、 邮局 9、 其他 附图附图：生活设施分布图，具体位置、距离。 四、 大市政配套（都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性） 1、 道路现状及规划发展 3 2、 供水状况 3、 污水、雨水排放 4、 通讯（有线电视、
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