大型房地产开发企业参加土地招标作业检查清单（1页）.doc
-
资源ID：125872
资源大小：17.50KB
-
资源格式：
DOC
下载积分：
10金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
大型房地产开发企业参加土地招标作业检查清单（1页）.doc
1、参加土地招标作业检查清单参加土地招标作业检查清单 作业事项 参加土地招标 起止时间 领取招标文件- 签定土地出让合同 所属流程 项目的投资决策 流程负责人 地区总经理 相关联的内部 部门或人员 财务部、市场营销部高级经理、总造价工程师、地区总经理部、 财务总监、执行总裁 相关联的外部 单位或人员 土地局、规划局、公证处、建委、招标办、土地储备（供应） 、 交易中心 事 前 应 完 成 的 事 项 1、进行项目前期调研，了解当地房地产市场行情、拟投标土地的性质、现 状、市政配套等情况，对该土地的真实价值、增值潜力及开发前景和风险进 行评估。 2、了解当地政府的土地及房地产开发的法规政策、城市规划
2、、拟投标地块 的控制性详规和规划设计条件等， 对政策性、 系统性的利好和风险进行评估。 3、了解其他投标人的背景、实力及竞争标意图，明确参办投标策略和原则。 4、确定底价和资金组织计划，请财务总监提出参谋意见。 5、拟定参加土地招标的实施方案，报执行总裁批准。 事 前 应 准 备 的 文 件 1、市场调研报告。 2、政策性、系统性风险评估报告。 3、参加投标的实施方案。 4、竞买申请书、董事会关于投标的决议、法定代表人身份证明（若委托代 理人参加，则需授权委托书） 、营业执照等投标文件。 作 业 过 程 应 注 意 事 项 1、对投标底价和投标策略严格保密。 2、尽可能多了解招标人的意图和标的
3、价格。 3、对拟投标土地的后续投入及潜在风险应有充分估计。 4、选择有经验的人参与现场竞标。完备委托、授权手续。竞价时严守价格 底线。 5、投标成功后，根据招标须知和成交通知书的要求及土地转让方式，分别 按照 IC104 或 IC105 提示的内容和方式办理土地出让(转让)合同 （土地批租 合同、土地开发补偿协议）事宜。 6、签约时，应仔细审查合同（协议）的内容，若发现与招标人提供的样本 不一致，如改变了权利义务、商务条件等，应及时与招标人交涉、沟通，并 向执行总裁报告。 7、如我方需变更中标土地的原规划用途，应尽可能完成向土地规划部门报 批手续后，再签订土地出让合同。 8、中标后，应与招标人和土地规划部门进行深入沟通，争取更有利的付款 条件。
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
