大型房地产开发企业市房地产政策法规调查表（2页）.doc
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大型房地产开发企业市房地产政策法规调查表（2页）.doc
1、 市房地产政策法规调查表市房地产政策法规调查表 1、取得土地开发贷款的条件： ，贷款额度为： 。在实际操作中， 该项目取得开发贷款时的状况是： ，贷款额度为土地评估值的 % %。 2、取得在建工程抵押贷款的条件： ，贷款额度 ， 形象工程进度要 求 。 3、取得建设用地规划许可证的条件（或所需提交资料） ，涉及部门 ，政 府承诺工作日为 天； 取得建设工程规划许可证的条件 （或所需提交资料） ， 涉及部门 ， 政府承诺工作日为 天； 取得施工许可证的条件 ， 涉及部门 ，政府承诺工作日为 天；取得销售取可证的条件： 。土地 （如已抵押贷款）是否需解押 ，在建工程（如已抵押贷款）是否需解押 ，工
2、 程形象进度的要求是：高层完成 ，多层完成 ，其他要求 ；项目销售 能办理银行按揭应具备的条件： 。该项目取得销售许可证时的实际状 况 。 4、关于市政建设配套费，主城区如 ，缴费标准为 元/平方米；城郊如 ， 缴费标准为 元/平方米。 5、 人防建设面积标准为： 高层 ， 多层 ； 人防异地建设费用， 主城区如 ， 缴费标准为 元/平方米；城郊如 ，缴费标准为 元/平方米。 6、当地房地产营业税率为销售额的 %，城市建设维护费为营业税额 的 %，教育附加费是否取消 ，费率（如没有取消）为营业税额 的 %，印花税为营业税额的 %；自留物业的税收政策 ；取得当地 政府税费优惠的条件是 ，该项目通
3、过争取可获得哪些税收优 惠 。 7、当地房地产开发过程中的其他税费明细和计算方法，如：土地增值税（是否预征， 商业、住宅预征率是否相同等） ，水电增容费 元元/ /平米平米 ，规划管理费 ， 用地管理费 ，建设工程综合服务费 ，质量监督费 ，其他 。 8、教育配套的强制性通用规定（多大规模需配置幼儿园、多大规模需配置中小学 等） ；车位或车库的强制性规定（配置比例，如人防与地下车库结合的是否 可销售、能否办理产权等） ；有关日照间距的规定： 。 9、当地物业法规对配置物业管理用房的面积标准（是否需提供商业用房等） ； 物业管理收费定价是否有指导价格 ；对于业主买房后未入住的缴费规 定 。 10、提供当地的土地分级图、基准地价表和土地出让金表以及城市土地法定图则（若 有） 。 说明：说明： 1 1、简明扼要地填写此调查表，所有问题的填写依据均需提供相关的政策法规作为附件（附件需、简明扼要地填
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