大型房地产开发企业宗地社会条件调查表（2页）.doc
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大型房地产开发企业宗地社会条件调查表（2页）.doc
1、 宗地社会条件表一宗地社会条件表一 表表CD003CD003 责任人：地区总建筑师 填写日期：200X年 XX月XX日 土地名称/项目名称 图纸名称图纸名称 内容要求内容要求 完成情况完成情况 区域现状图 表达宗地所处区域（道路、周围建筑物等） 的现状特征 已收集 区域总体规划图 表达政府对宗地所处区域的规划设想和建 设计划 已收集 区域交通分析图 表达地铁、 轻轨、 公交流线及宗地附近站点； 表达私家车赴宗地的可选路线 已制作 周边交通分析图 表达宗地周边道路名称、 级别、 尺寸及拟建 道路的拟建时间、道路断面等 已制作 周边道路断面图 表达宗地块周边各分项尺寸 已制作 周边公共设施图 表达
2、宗地周边存在对项目设计存在影响的 公共建筑名称、类型、面积、基本功能、形 态及建成时间； 表达对项目设计存在有利与不利因素的设 施 ：广场、公园、城市雕塑，高压线、变 电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪 音和污染的设施 已制作 市政管线图 表达给水、雨水、污水、弱电、煤气、暖通、 宽带等接口位置、管径、埋深、标高等 已收集 说明： 1 本表格的填写责任人为地区总建筑师，地区投资发展部和工程管理部应主动配合完成本项作 业； 2 本表格所列为描述宗地社会条件所需的图纸目录，应在策划阶段设计分析作业开始前完成收 集、制作工作，并作为设计前期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资
3、料。 宗地社会条件表二宗地社会条件表二 表表 CD004CD004 责任人：地区总建筑师 填写日期：200X 年 XX 月 XX 日 土地名称/项目名称 具体内容 当 地 政 策 法规要求 日照间距系数 消防间距 无特殊要求 人防要求 无特殊要求 地方规划设计法规 有 无 规 划 设 计 要点 总用地面积 ha 有 无 总建筑面积 m 有 无 容积率 有 无 建筑密度 有 无 绿地率 有 无 车位总数 有 无 限高要求 层 或 m 有 无 退让红线要求 地块每侧退让红线的要求 有 无 建筑形象的特别要求 有 无 配套的名称与面积要求 有 无 其他规划要点要求 有 无 说明： 1） 本表格的填写责任人为地区总建筑师； 2） 应着重了解，当地规划设计除了需要遵照国家条理外是否有制定地方性的规划设计 条例； 3） 当地政府是否对所在地块有控制性规划要点？相近地块的规划控制条件是什么？
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