大型房地产开发企业住宅合同管理办法（22页）.doc
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大型房地产开发企业住宅合同管理办法（22页）.doc
1、 1 xxxxxx 集团合同管理集团合同管理规定规定 1、总则 . 3 1.1 目的 . 3 1.2 合同管理原则 . 3 1.2.1 分类分权管理原则 . 3 1.2.2 既注重程序管理、又注重实体管理的原则 . 3 1.2.3 集体谈判与程序化决策的原则 . 3 1.2.4 实行专业归口、法人委托的二级管理原则： . 4 1.3 适用范围 . 4 1.4 合同管理的内容 . 4 2、合同的招投标及相关管理. 4 3、合同订立 . 5 3.1 订立合同的基本要求 . 5 3.2 合同分类管理 . 6 3.3 合同风险防范 . 8 4、合同审查、审批 . 8 4.1 合同审查要点 . 8 4.
2、2 合同会签管理 . 9 4.2.1 合同会签表填写要求 . 9 4.2.2 合同基本会签人职责 . 10 4.2.3 合同专业技术会签人职责 . 10 4.2.4 合同审批人职责 . 10 4.2.5 合同确认盖章要求 . 10 4.3 合同分级批准权 . 10 4.3.1 合同审批分级的划分 . 10 4.3.2 销售合同审批说明 . 11 4.3.3 人事聘用合同审批说明 . 11 4.4 合同分类管理 . 11 4.5 合同编号规定 . 12 5、合同履约过程管理 . 14 5.1 合同管理负责人 . 14 5.1.1 合同负责人及其职责 . 14 5.1.2 合同管理执行分析 . 1
3、4 5.1.3 合同条款执行风险分析 . 15 5.1.4 合同履约过程控制管理 . 15 5.2 合同管理台帐与合同文件备案管理 . 16 5.2.1 合同管理台帐编制 . 16 2 5.2.2 执行的合同文件的备案要求 . 17 5.2.3 合同计量支付与变更管理、用款计划及联签要求 . 17 5.3 合同结算管理 . 17 6、合同变更、转让和解除. 17 6.1 合同的变更管理 . 17 6.2 合同的转让管理 . 18 6.3 合同的解除管理 . 18 6.4 变更、转让和解除合同文件形式 . 18 7、合同索赔与纠纷管理 . 18 7.1 合同的索赔管理 . 18 7.2 索赔的原因 . 19 7.3 索赔管理基本程序与方法 . 19 8、合同档案管理 . 19 9、合同执行评估及奖惩 . 20 9.1 合同执行评估 . 20 9.2 奖惩 . 20 9.2.1 罚则 . 20
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