大型房地产开发企业开发项目财务外部决算规定（1页）.doc
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大型房地产开发企业开发项目财务外部决算规定（1页）.doc
项目财务决算准备工作： 1、项目财务决算必须于按FP112 开发项目成本内部决算流程完成内部结算后 才能进行. 2、财务部核对付款后收取正式工程发票情况，确保入工程成本的有效性。 3、财务部根据合同台帐和审定的工程竣工决算书清理所有工程合同，确保台帐 记录与工程竣工决算书情况一致,尤其要对工程合同条款中的代扣代缴款项进行 清理（如应扣房款、保修条款、拖欠款规定、代扣税款规定等）。 4、重新确认项目总建筑面积、本期开发建筑面积、销售面积及单位销售面积。 5、 如遇开发项目周期内的各年度税赋计算基准不同时(例如:税率不同/享有不同 的税务减免政策等),财务部必须: 1).根据项目开工至决算截止日依据 Oracle 财务系统帐簿， 编制项目分年度“开 发间接费统计表”。 2).根据项目开工至决算截止日依据 Oracle 财务系统帐簿编制分年度的“项目 非工程成本统计表” (管理费用、财务费用、销售费用、经营税金)。
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