大型房地产开发企业总承包商对分包商的管理责任（10页）.doc
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大型房地产开发企业总承包商对分包商的管理责任（10页）.doc
1、 1 总承包商总承包商对对分包商分包商的的管理管理和配合和配合责任责任 1.1. 定义定义 1.1.1.1. 总承包商总承包商 受业主委托负责合同定义的整个总承包工程建设的施工单位。 1.2.1.2. 指定指定分包商分包商 由业主选定执行属于总承包工程范围内的有关指定分包工程施工的单位。 1.3.1.3. 指定指定供应商供应商 由业主选定供应总承包工程建设所需的有关货物的供应商。 2.2. 总承包商的管理责任总承包商的管理责任 总承包商须负责下列工作以配合指定供应商和分包商执行其所负责的工程： 2.1.2.1. 一般管理责任一般管理责任 2.1.1. 总承包商须负责安排、统筹、管理及紧密配合所
2、有指定供应商、指定分 包商进行的工程， 包括但不限于按照整个总承包工程建设的需要作妥工地 管理、 图纸、 工程进度、 供货期、 系统验收等一切所需的协调管理和服务， 及提供需由总承包商负责提供的所有临时设施等 （相关详细要求请参阅第 2.2 款） ，以便各施工单位能够相互配合顺利地执行施工。 2.1.2. 总承包商须对整个总承包工程(包括所有指定供应合同及指定分包工程) 承担质量及工期的履约责任。 2.2.2.2. 提供设施提供设施 总承包商负责免费提供分包商正确执行施工所需的一切合理设施包括但不 限于下列项目： (1)提供总承包商在工地内现成的办公室、辅助设施及仓库供分包商在互不妨碍 下使用
3、，或在建造中的建筑物内提供合理地方供分包商设置临时办公室和架 设所需的辅助设施及仓库。（具体要求由地区公司根据项目情况在总承包合同 中约定） 。 (2)提供工地上通路供共同使用并提供施工场地，清除分包商施工面内的障碍， 及为他们提供所需的工作面。总承包商须安排、协调及指导分包商关于进出 2 口、通道、道路的使用和其它工地内场地安排等事宜。 (3)提供总承包商在工地内现成的爬梯、脚手架等供共同使用。惟除电梯井内脚 手架外，分包商对此等爬梯、脚手架等的使用时间，不能超过总承包商本身 所需的时间，亦见本基本要求第 4.4.1 条款。 (4)在工地内提供足够、合理及符合当地政府主管部门和业主标准要求的临时厕 所等卫生设施供各分包商共同使用，并负责定时清理和维护，直至不再需要 时拆除，分包商必须遵从总承包商的指示，保持卫生设施清洁。 (5)提供分包工程施工所需的保障场地安全之围网、围板等。 (6)提
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