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大型房地产开发企业住宅工程质量监督核验要点（3页）.doc

资源ID：125552 资源大小：16KB 全文页数：3页
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大型房地产开发企业住宅工程质量监督核验要点（3页）.doc

1、第一条住宅工程初装饰项目部位和所选用的材料应按照设计要求。第二条户门以内的楼地面的核验。 1基层(找平层)强度和密实度必须符合设计要求和施工验收规范规定，基层(找平层)和结构层的结合必须牢固无空鼓。 2地面基层(找平层)表面。合格：表面密实，无明显裂纹、起砂、脱皮、砂眼等缺陷。优良：表面密实洁净，接搓均匀，无裂纹、起砂、脱皮、砂眼等现象。 3地漏及泛水质量标准合格：坡度满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。优良：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏(管道) 结合处严密平顺。 4踢脚线：应与墙面粉刷平，上口距找平层为 140mm。合格：高度一致，与墙面结合牢固，与

2、地面基层(找平层)夹角应顺直、严密，局部空鼓长度不大于 40mm，且在一个检查范围内不多于 2 处。优良：高度一致，与墙面结合牢固，与地面基层(找平层)夹角应顺直、严密，局部空鼓长度不大于 200mm，且在一个检查范围内不多于 2 处。 5地面基层(找平层)的表现平整度应不大于 5mm，踢脚线与墙面交界线平直度应不大于 4mm。第三条户门以内墙面、顶棚的核验。 1各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷，台度应与墙面抹灰层做平，台度上口离地面基层(找平层)面高度如设计无规定，应为 1530mm 2抹灰层表面为纸筋灰罩面，按中级抹灰分

3、项工程验评。 3抹灰层表面无罩面层。合格：大面平整，线角顺直，无明显砂眼。优良：表面平整，纹路线角顺直、清晰、接搓均匀、洁净、无砂眼。 4孔洞、槽、盒和管道后面抹灰表面无罩面层。合格：尺寸正确，边缘整齐；管道后面羽顷，无明显酬艮。优良：尺寸正确，边缘整齐；管道后面平整，无砂眼。 5护角、门窗框与墙体间缝隙。合格：护角符合施工验收规范规定。门窗框与墙体间固定和缝隙填塞方法应按设计要求或施工验收规范规定。优良：护角符合施工规范规定，表面平顺。门窗框与墙体间固定和缝隙填塞方法应按设计要求或施工验收规范规定，且表面平整。 6室内抹灰层平整度、垂直度应不大于 5mm。阴阳角垂直应控制在 4mm 之内。第四条阳台钢门下应仿高 30mm，宽度与墙体内外面平的门槛；分产门内木门框踞齿口距室内地坪地面基层(找平层)宜为 30mm。第五条产门内木门窗油漆的核验。 1透底、流坠、皱皮。