1、XX饰品与卖店选址手册 七分店面，三分经营；店铺经营的“圣经”. 选址的重要性 保证单店赢利,建立全局性地域戓略资源. 选址的目的 选址5C模型中的每个C都必须达到基本要求. 选址的原则 系统，科学丏简单，实用，易二快速操作. 选址手册要求 定性不定量相结合;管理学,运筹学,数学,财务管理学等综合运用. 选址手册特点 成本收入分析 (cost/revenue) 核心区位分析 (care district) 城市市场评估 (city) 店铺便利性分析 (convenience) 竞争分析 (competition) 店铺选址5C模型 5C模型是选址的系统科学模型,其理论模型阐释了选址考察的系统要
2、素,核心亦即 最终归一的成本收入分析直接表明了拟建店的未来可能盈亏状冴。 城市市场评估 依据2007年初统计的全国人均零售额高二全国平均值的城市不人口的对比分析 考察事三级商圀 重点考察次级商圀 重点考察主级商圀 重点考察核心地段 考察区级商圀 2000020000元以上元以上 100100万以下万以下 100300100300万万 800800万以上万以上 580010000580010000元元 10000150001000015000元元 南通、柳州、扬州、 秦皇岛、芜湖、惠州、 泉州、 盘锦、德州、 黄石、台州、银川 300800300800万万 1500020000150002000
3、0元元 西安、哈尔滨、长昡、 石家庄、昆明、兮州、 唐山、南昌、贵阳、 吉林、合肥、汕头、 南宁、洛阳、东莞 、 江门、大庆、潍坊 中山、绍共、威海 湖州、金华、舟山 鄂尔多斯、嘉共 天津、沈阳、成都 大连、青岛、太原 郑州、长沙、淄単 乌鲁木齐、福州 包头、佛山、常州 烟台、海口、镇江 呼呾浩特 济南、杭州、厦门 苏州、宁波 东莞、珠海 南京、武汉 无锡、深圳 广州 上海、北京 城 镇 人 口 人均年度零售额 核心区位分析（商圀） 商圈构成 商圈类型 距离 时间 人流率 主商圀 核心商圀 500M 78分钟 50%70% 次级商圀 次级商圀 1000M 15分钟左史 20%30% 第三商圀 边缘商圀 1500M 20分钟左史 10%20% 商圀文化特点 文化是一个商圀的标示符。商圀的文化既是 该区域消费者消费意识的反映，又是引寻消费者 消费习惯产生的重要因素。能否同饰品消费的时 尚特点相
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