大型房地产开发企业土地转让合同模版（3页）.doc
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大型房地产开发企业土地转让合同模版（3页）.doc
1、文书范本：土地使用权转让合同（宗地中的部分地块）文书范本：土地使用权转让合同（宗地中的部分地块） 协议编号 当事人双方 转让方：（以下简称甲方） （住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码） 受让方：（以下简称乙方） （住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码）鉴于 第一条根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地 使用权出让和转让暂行条例和其他法律、行政法规、规章、地方性法规，双方本着平等、 自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条甲方转让的土地使用权已符合下列第项规定的转让条件： （1）系以出让方式取得，国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的期限和条 件对土地
2、进行了投资开发、利用。 （2）系以租赁方式取得，国有土地使用证编号为，甲方转让土地使用权业经土地管理 部门同意，（或原租赁合同规定，甲方可将承租土地使用权转让）。 合同正文 第三条下列文件为合同不可分割的组成部分: 1、甲方取得土地使用权的原始合同复印件（可以约定进行公证）； 2、甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图； 3、甲方提供的房地产权证复印件； 4、甲方提供的土地使用条件说明； 5、乙方提供的项目建设安排及进度表。 第四条甲方向乙方转让位于地块的使用权，作为乙方的用地。地块面积共计平方米， 其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。 第五条该地块用地性质原为用地。 第六条本合同第
3、四条规定的地块土地使用期限为年，自土地交接之日起，至年月日止。 具体以政府有关主管部门颁发给乙方的权属证明标明的使用年限为准。 第七条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律保护。在特 殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依法定程序收回土地使用权时，乙方有权依照 政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。 第八条该地块的土地使用权转让费为单价元/平方米，总额为元。 第九条前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察定界的面积 和前款所述每平方米的价格的乘积为准，并实行多退少补。 第十条合同签字后个工作日内， 乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额的%， 计元； 待土地验收交接后个工作日内乙方向甲方付清上述土地使用权转让费总额剩余的%，计元。 至此，乙方付清全部土地使用权转让费，共计元。 第十一条甲方应于年月日前完成交付地块的通一平，具体指的是。 第
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