大型房地产开发企业设计合同管理实施细则（2页）.doc
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大型房地产开发企业设计合同管理实施细则（2页）.doc
1、建筑工程建筑工程设计合同管理实施细则设计合同管理实施细则 第一章 总则 第一条 为加强沿海绿色家园集团合同管理，规范合同法律行为，减少合同失误，提高经 济效益，根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，和沿海绿色家园集 团合同管理办法等，结合本集团实际情况制定本管理实施细则。 第二条 集团各部门及各个地区公司对外签订的建筑工程设计合同一律适用本细则。 第三条 本细则所指的合同均采用书面形式，有关修改合同的文书、图表、传真件等均视 为合同的组成部分。 第二章 合同的签订 第四条 签订合同，必须遵守国家法律、政策及集团有关规定。 第五条 对外签订建筑工程设计合同，除法定代表人外，必须是持
2、有法人委托书的法人委 托人。法人委托人必须对本公司负责，对本职工作负责，在授权范围内行使签约权。超越代 理权和非法委托人均无对外签约权，但经法定代表人特别授权并发给委托证明书的例外。 第六条 签约人在签订建筑工程设计合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。包括： 对方公司是否具有法人主体资格、有否合同标的经营权、有否履约能力及其资信情况，对方 签约人是否法定代表人或法人委托人及其代理权限。 做到既要考虑本方的经济利益， 又要考 虑对方的条件和实际能力，防止合同欺诈，防止签订无效合同，确保所签合同合法、有效、 有利。 第七条 签订建筑工程设计合同，必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和
3、 “性价比择优签约”的原则。 第八条 签订建筑工程设计合同，如涉及集团和地区公司内部其他单位的，应事先在内部 进行协商，统一平衡，然后签约。 第九条 建筑工程设计合同一律采用书面形式， 并采用集团统一的建筑工程设计合同文本。 第十条 合同对当事人权利、义务的规定必须明确、具体、文字表达要清楚、准确。 第十一条 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工 作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向 发包人承担连带责任。 承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全 部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 第十二条 勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、 质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 第十三条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，
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