苏州正荣国领豪宅项目整案营销策略提报(138页).ppt
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苏州正荣国领豪宅项目整案营销策略提报(138页).ppt
1、正荣正荣- -国领项目整案营销策略提报国领项目整案营销策略提报 谨呈：正荣集团-国领项目组 博思堂地产综合服务股份有限公司 2014-06-25 正荣正荣- -国领国领 实 现 苏 城 价 值 落 位 的 的 策 略 方 向 探 讨实 现 苏 城 价 值 落 位 的 的 策 略 方 向 探 讨 本案核心命题圈定 赢商网：双11，双重大福利！ 1、VIP资料不设防 2、高价悬赏6类资料 活动时间：2014年11月1日11月30日 活动详情：http:/ 资料上传地址：http:/ 注：本活动每月各不同，请添加QQ：2104223640了解当月活动（添加后可享受每 日优质免币资料和2币资料实时推送
2、） 项目所处板块价值最大化项目所处板块价值最大化 板块定位板块定位 项目核心竞争优势提炼项目核心竞争优势提炼 竞争占位竞争占位 项目自身价值挖掘放大项目自身价值挖掘放大 本体梳理本体梳理 分业态目标客群精装锁定分业态目标客群精装锁定 客群圈定客群圈定 精准锁定精准锁定+ +驱动目标客群驱动目标客群 营销策导营销策导 正荣正荣- -国领国领 项目本体价值梳理项目本体价值梳理 核心卖点挖掘核心卖点挖掘 项目位置项目位置 所处区域向心力强，辐射大苏州所处区域向心力强，辐射大苏州板块可塑性极强！板块可塑性极强！ 进可金鸡湖，退守独墅湖，隶属大双湖板块 姑苏区、园区做为苏州最核心区域，配套成熟，辐射 能
3、力较强，项目地块处于第一波辐射圈内； 金鸡湖做为苏州第一波高端住宅环绕区已较成熟， 土地存量较少，独墅湖发展逐渐提升，项目未来 发展前景看好。 本项目本项目 苏州苏州 独墅湖独墅湖 尹山湖尹山湖 金鸡湖金鸡湖 东东 方方 大大 道道 常常 台台 高高 速速 项目位置项目位置 独墅湖生态公园独墅湖生态公园 交通优势： 立体交通，客户导入通道便捷。 东方大道、未来中环路贯穿东西，吴东路连 接南环、东环快速路，人民路抵达市区中心， 由通园路到达金鸡湖西CBD； 未来轨交2号线进一步提升项目通达性。 未来此区域还规划5、8号线。 南环路南环路 北环路北环路 东方大道东方大道 人民路（轻人民路（轻 轨轨4 4号线）号线） 东环路东环路 轨道交通轨道交通3 3号号 线（规划）线（规划） 轨道交通轨道交通2 2号线（号线（20132013年年9 9月月 试运行）试运行） 延伸段预计延伸段预计201520
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