苏州圆融时代广场商业综合体规划设计研究报告（39页）.pptx
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苏州圆融时代广场商业综合体规划设计研究报告（39页）.pptx
1、圆融时代广场 辐射范围 苏州市 1020万人口 (620万常住人口+400万流动人口) 国内旅游 3600万人次/年 境外旅游 150万人次/年 時代廣場 苏州市域新CBD最繁华的商业中心及苏州市 标志性商业项目 集零售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、 文化等元素为一体的综合性全天候消费区域 总体定位 建筑面积 写字楼 零售 开工时间 开业时间 512，875 164，694 348, 181 2006年4月 2008年12月16日 (S2区域试营业) 2008年1月16日 (盛大开幕) 5 项目概况 占地面积大：21公顷 建筑规模大：51万平方米 停车场大：4000余个地下泊车位 大 项目特
2、征 独一无二的建筑设计、国际水准的软硬件规划 经营业态多： 零售、餐饮、娱乐、文化、商务、休闲、旅游等 店铺多： 主力店、旗舰店、概念店、形象店、专卖店、经销 店等 商品多： 国际一、二线品牌、国内知名品牌等 功能多： 时尚发布、新品展示、家庭活动、商务洽谈等 多 项目特征 独一无二的建筑设计、国际水准的软硬件规划 购物环境品质高： 通透建筑，优雅环境，艺术化景观，人性化尺度 商业规划起点高： 一站式消费、最优业态比例、体验式购物 客流消费能力高： 高人流量、高素质客群、高规格场所 高 项目特征 独一无二的建筑设计、国际水准的软硬件规划 项目特征 新 独一无二的建筑设计、国际水准的软硬件规划
3、创新规划之超大广场 广场的存在不仅为了疏导客流，可进行时尚展示与活动推广， 使得时代广场成为新商业文化策源地。 创新规划之独特水道 使天然河道成为建筑群中的灵动部分，水上巴士穿梭其中，消 费行为情不自禁的产生。 创新规划之神奇天幕 国内首创的商业奇观，长约500多米，以灯光、多媒体广告组 合，形成苏州夜都市新标志。 创新规划之空中连廊 全天候、封闭式空中连廊，无障碍购物，顾客可以方便快捷地 到达任何一个楼层，创造舒适、时尚休闲购物空间。 商务办公区：四栋高档写字楼以及相关商务配套 滨河餐饮区：汇集各式环球美食，酒吧等 圆融天幕街：由多个独立建筑有机串联，业态包括各种零售、 娱乐、服务等元素 生活休闲区: 包括家居、家电、数码等主题商场及综合儿童购物、 娱乐场所 久光百货： 包括百货、超市、电影院、美食广场等主力店及各种 零售店铺 五大功能分区 办公商务区 圆融天幕街 滨河餐饮区 久光百货
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