1、商业策划部商业策划部 20122012- -3 3 业态物业工程标准 商业策划部商业策划部 20122012- -3 3 目录 引言：引言： 商业项目的常规建筑要求 1 1、精品类、精品类 1.1 精品零售 2 2、百货类、百货类 2.1 大型百货 2.2 运动 2.3 家居卖场 2.4 精品超市 3 3、餐饮类、餐饮类 3.1 快速餐饮 3.2 休闲餐饮 3.3 特色餐饮 3.4 大型餐饮 3.5 美食广场 4 4、休闲娱乐类、休闲娱乐类 4.1 影院 4.2 电玩 4.3 健身 4.4 美体SPA 4.5 KTV 4.6 冰场 5 5、生活配套类、生活配套类 5.1 综合超市 5.2 便利
2、店 5.3 银行 5.4 干洗店 5.5 美容美发 5.6 体检中心 5.7 快捷酒店 商业策划部商业策划部 20122012- -3 3 商业项目的常规建筑要求 一、承重要求 卖场区卖场区：500/ 仓库及收货区仓库及收货区：1000/ 办公室：办公室：150-200/ 一般百货公司一般百货公司：350/ 二、供电负荷的一般要求 商场照明：商场照明：300KW（事故照明75 KW） 商场户外照明：商场户外照明：30 KW 冷冻压缩机设备冷冻压缩机设备：250 KW（备用电250 KW） 生鲜设备：生鲜设备：224 KW（备用62 KW） 商场空调通风商场空调通风：650 KW 家电区插座：家
3、电区插座：26 KW 美食广场：美食广场：86 KW（如肯德基、麦当劳250 KW） 商场排水设备商场排水设备：10 KW 商场弱电电源：商场弱电电源：20 KW（备用电20 KW） 商业策划部商业策划部 20122012- -3 3 商业项目的常规建筑要求 商业形态、业种的分布规划会影响购物中心的局部规划设计，也是购 物中心持续经营、利润最大化的基本保障之一。购物中心内容的经营户较 多，购物中心必须将承担租户经营业态、业种进行统一商业规划，形成错 位经营，这样也有利于购物中心内部个体经营户区域的建筑、结构、水电、 暖通、装修等方面的设计与经营户的要求相配套。 三、物业规划要求的实际意义 商业策划部商业策划部 20122012- -3 3 商业项目的常规建筑要求 四、物业需求要素 建筑要求建筑要求 配套及技术要求配套及技术要求 其他其他 营业时间、储藏 室、租赁期限等 面积、楼层、层高 柱
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