苏州惠润国际商业中心项目策划报告（24页）.ppt
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苏州惠润国际商业中心项目策划报告（24页）.ppt
1、惠润国际项目报告惠润国际项目报告 木渎概况木渎概况 人口情况 木渎镇常住人口 10 万，外来登记人口近 20 万。 地理位置 东与苏州市西南郊相邻， 南与横泾、越溪两镇交界， 西与胥口、藏书两镇相接， 北与枫桥镇和苏州国家高新 技术开发区相连。地处长江 三角洲，苏、锡、常经济开 发区和上海经济区大都市圈 内。 道路交通状况道路交通状况 木渎镇东距苏州市12公里， 距上海虹桥机场80公里，西 距光福机场8公里，西北距无 锡市50公里， 北至张家港码 头70公里。紧靠沪宁高速公 路、312国道和京杭大运河， 为吴中区西南部各乡镇和风 景区之交通枢纽。 木渎镇板块公共交通也很 发达，竹园路上有公交2
2、、64、 69、622、661、662路，可 直达观前、石路、园区；苏 福路上有43、58、63、65、 502、622路，可到火车站、 市区、吴中区。 正在建设中的苏州市轻轨一号线更是由木渎天 平山始发，经新区、市区到达工业园区。 木渎经济状况木渎经济状况 2010年全镇实现地区生产总 值81.2亿元。 全口径财政收入17.2亿元， 一般地斱预算收入10亿元。 村级集体收入1.5亿元，城镇 居民人均可支配收入27844 元，农民人均纯收入18500 元。 2009年，木渎全镇国地两税销售收入（开票） 268亿元，财政收入14.96亿元。累计引进外资 企业244家，注册外资达8.32亿美元，总
3、投资 达16亿美元。随着新一轮中心城区规划及产业 结构转型，木渎新区正逐步发展成为生态化、 服务化、都市化、国际化的特色苏州经济城区。 木渎商业地产状况木渎商业地产状况 古 镇 商 贸 中 心 惠润 国际 木渎镇是苏州市政店规划的12 个区域级商业功能区之一，规 划有古镇区商贸中心、金枫商 业广场、凯马广场、长江路专 业市场。其中古镇商贸中心包 括了香港路商业区、花苑路商 业区、金山路商业区、翠坊大 街商业区四大商业带，目前均 已形成了相对成熟的商业环境。 金枫路创新创意街区金枫路创新创意街区 金枫路创新创意街区全长2.5公里，由北向南呈纵向分布，规划总占地面积约2.15平斱 公里，地处木渎新区核心区域，距离苏州古城区仅5公里，具有绝佳的区位优势。 商圈以TOD模式构成整个区域功能分布，打造居住、办公、休 闲娱乐于一体的综吅性商圈 以步行为主要模式的商圈，利用二层人行骨架，连接街区各板 块
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