深圳益田假日广场购物中心定位及功能布局建议书（28页）.ppt
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深圳益田假日广场购物中心定位及功能布局建议书（28页）.ppt
1、 假日广场假日广场 深圳新港地产顾问有限公司 定位及功能布局建议书定位及功能布局建议书 深圳市益田房地产股份有限公司 新的产业新的产业假日经济假日经济 旅游：节假日日均营业额比平日增长旅游：节假日日均营业额比平日增长30%； 购物：节假日日均消费支出占总支出的购物：节假日日均消费支出占总支出的25%； 餐饮、娱乐：节假日日均消费支出占总支出的餐饮、娱乐：节假日日均消费支出占总支出的37%。 项目自身条件因素项目自身条件因素 之之 项目定位 世界之窗世界之窗 欢乐谷欢乐谷 项目定位 消 费 群 定 位 之之 深圳市目标消 费者, 约占20% 游客, 约占 40% 本片区常住人 口, 约占40%
2、项目定位 档次定位 之之 低档 休闲/大众化 高档 品牌/个性化 铜锣湾百货 中信城市广场 假日广场 湾畔百货 项目定位 主题定位主题定位 之之 商业总商业总 面积面积 楼楼 层层 主题定位主题定位 面积面积 (m2) 功功 能能 布布 局局 73715m2 2F 五洲风情 12245.4 电影院、特色餐饮、大型中式酒楼 1 F 未来时空 11931.8 IT数码世界、展览区域、超时空梦幻乐 园、家具精品广场 -1 F 都市闲情 12797.3 零售精品、 西餐厅、 综合性百货： 男女服装、首饰、化妆品 珠宝、童装、运动休闲 -2 F 流行前线 14980.6 零售精品、 Caf Shop、
3、-3 F 生活节奏 21760.3 超级市场、快餐、配套设施（银行、便 利店、花店、冲印店、干洗店等） 项目定位 项目市场定位及功能布局项目市场定位及功能布局 之之 以国际化、多元化的餐饮、娱乐为 主要特色的融合时尚购物为一体的 一站式消费广场 超级市场超级市场 服务配套服务配套 快餐快餐 -3 -3 综合性百货综合性百货 零售精品零售精品 咖啡餐饮咖啡餐饮 -2 -2 综合性百货综合性百货 零售精品零售精品 西餐美食西餐美食 -1 -1 1 IT数码世界数码世界 超时空梦幻乐园超时空梦幻乐园 家具精品广场家具精品广场 1 2 电影院电影院 特色餐饮特色餐饮 大型中式酒楼大型中式酒楼 2 项目定位 业态比例业态比例 之之 超市超市 18%18% 休闲、娱乐休闲、娱乐 10%10% 餐饮餐饮 24%24% 零售零售 27%27% 百货百货 21%21% 项目定位 租金建议 之之 楼层楼层 使
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