深圳星河·公园版情景式购物中心市场调研报告（35页）.pptx
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深圳星河·公园版情景式购物中心市场调研报告（35页）.pptx
1、星河星河COCO PARKCOCO PARK市场调研报告市场调研报告 招商管理部 2011-1-18 一、项目概况一、项目概况 发展商：发展商：星河集团； 建筑面积：建筑面积：总建筑面积85000平方米； 占地面积：占地面积：占地面积约3.08万平方米； 建筑结构：建筑结构：共五层，地下两层，地上 三层； 停车位：停车位：约600个； 特色：特色：有1/4的面积被设计为休闲空 间。打破了传统的封闭式构造，是中 国首家“内街”式购物中心，有12条 折叠式内街，6000平方米的下沉式露 天广场，8大自然光中庭，100米空中 天桥。COCO Park还是深圳首家引入 景观环境设计的商业项目。 开业时
2、间：开业时间：2006年12月26日； 地理概况地理概况 项目紧邻国际会展中心和正在建设中的深圳第一高楼平安国际金融中心， 无缝衔接深圳地铁和未来CBD公交总站，周边甲级写字楼超过140万平方米，占 深圳的1/3强。 二、商业业态概况二、商业业态概况 序 楼层 总面积 业态定位 主力商家及面积 重点品牌商家 店铺 数量 层高 柱距 各走廊 宽度 店铺面积 区间 店铺 开间 店铺进深 电梯 数量 扶梯数量 1 负一层 约1.8万 超市、国际连锁餐 饮、珠宝配饰、个 人护理、家居生活、 影音、礼品店 吉之岛，建筑面积约 10000平方米 KFC、大马椰林、 only 47 3.5M 8M 4m 3
3、0-80 58 510 3 6 2 首层 约1.8万 国际精品服饰店、 珠宝、名表、经典 配饰名店、COCO 露天国际酒吧街、 休闲餐饮 - Calvin Klein Jeans 、ELEGANT.PROSPER 、GUCCI、中国移动 信息生活馆、反斗乐 园 57 5.5M 8M 4m 20-80 58 510 4 9 3 二层 约1.8万 商务休闲服饰、时 尚女装、休闲运动 城、国际特色餐饮、 流行配饰、家居生 活、影音礼品店和 百老汇影城 百老汇电影院，建筑面 积约6000平方米 NIKKY HOME、阿迪达 斯、NIKE、HOLA 59 3.54M 8M 4m 30-150 516 516 4 5 4 三层 约1.9万 大型美食概念餐厅、 美容护理SPA 美乐汇美食广场，建筑 面积约3000平方米；滋 味馆，建筑面积约2000 平方米 美丽田园、超级牛扒、 鹤舞、鑫泰 8 3.54
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