深圳写字楼及底商市场调查研究报告（30页）.ppt
-
资源ID：125243
资源大小：4.67MB
全文页数：30页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
深圳写字楼及底商市场调查研究报告（30页）.ppt
1、2021/5/13 深圳写字楼及底商市场调研报告深圳写字楼及底商市场调研报告 房地产 营销策划部 2 报告内容报告内容 深圳写字楼市场研究深圳写字楼市场研究 写字楼市场概述 供求走势分析 租金走势分析 客户分析 市场展望 高新区市场现状及发展分析 项目跟踪 深圳写字楼底商市场研究深圳写字楼底商市场研究 车公庙片区 中心区片区 罗湖蔡屋围片区 科技园片区 写字楼底商市场总结 3 写字楼市场概况写字楼市场概况 深圳甲级写字楼租金连续两个季度攀升，市场对高端写字楼的租赁需求复苏深圳甲级写字楼租金连续两个季度攀升，市场对高端写字楼的租赁需求复苏 随着租金连续两个季度、售价连续三个季度出现增长，深圳甲级
2、写字楼市场在2009 年第四季度表现理想。尽管南山中心区有近63,000平方米的新增供应，需求的持续 活跃确保了全市平均空臵率向下走低。 写字楼市场复苏快于预期，需求受一系列利好因素所引导。在全球经济疲软的环境 下，政府的刺激经济政策以及宽松的银行信贷使得国内经济持续改善。事实上，中 国经济依然快速增长使其成为吸引外资流入的重点国家之一。而10月23日创业板在 深上市，使得深圳成为聚集金融企业的平台。 持续改善的市场环境和优惠的租金（高峰至低谷相差26%），使得更多的企业具备 了扩大办公空间的能力。鉴于租户扩租意愿提升，使业主租金叫价有所上调。 4 市场总体供求走势市场总体供求走势 纵观历年来
3、深圳写字楼市场的变化，总体来说，供需状况保持平衡，年平均供应量 及市场消化量均在30万平方米左右。 2009年全市新增供应量约为44万平方米，销售量约为34.7万平方米。新增高品质写 字楼的供应增加了市场的消化压力，但同时也刺激了一段时间以来被抑制的潜在市 场需求。 从09年市场的消化情况看，卓越世纪中心3和4号楼、NEO企业大道B栋和C栋、中央 西谷大厦、时代科技大厦、荣超中心等项目市场表现均较为良好。 5 甲级写字楼供求走势甲级写字楼供求走势 由于市场的强劲需求吸收了大量的新增 供应，2009年第四季度全市甲级写字楼 平均空臵率轻微下调空臵率轻微下调，环比下跌0. 5个 百分点至11.1%，福田区2009年第二季 度入伙的写字楼，截至年底入住率均超 过80%。 2010年第一季度，卓越世纪中心4号楼 的入伙又为深圳甲级写字楼市场带来6 万平方米的新增供应，整个季度的供应 量约18万平米
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
