1、 项项目目名名称称： 经经济济指指标标 项目指标值计算式说明 核心指标： 1、内部收益率%使累计净现值为零的贴现率 2、销售净利率%项目净利润/销售收入100%项目净利润=项目利润-期间费用-所得税 参考指标： 3、单位面积净利463项目净利润/销售面积 4、销售毛利率%19.6%项目利润/销售收入100%项目利润=销售收入-开发成本-营业税及附加 5、资金峰值比例0.0%资金峰值/项目总投资资金峰值为累计负向净现金流量的最大值 6、自有资金净利率项目净利润/自有资金 经经济济指指标标 说明 项目净利润=项目利润-期间费用-所得税 项目利润=销售收入-开发成本-营业税及附加 资金峰值为累计负向
2、净现金流量的最大值 1、 2、 3、 4、 5、 6、 8、 9、 10、 11、 填填表表指指引引 本表适用于新项目财务测算、用于投资报告附件,本测算应与集团CS套表格式相符。 本表填报的主要责任部门为地区投资发展部或投资策划部，表中具体科目可根据实际情况自行 增加或删减。 成本细项的编制规则应遵循沿海集团的项目成本标准编制与使用规则 咨询顾问费和顾客敏感点工程费单列；开发期间费中含管理费、销售费、财务费和经营税金 成本测算时应根据量价分离的原则进行计算，并注明量、价的计算思路。 项目规模较大或分期开发时，地价宜按各期或各产品类型的占地面积分摊（当期中的公共用地 按各产品类型的可售面积比例分
3、摊），以免因后期规划调整对已完工程的成本核算造成影响。 可销售的商业网点为独立的核算对象时，应作为一种产品类型单独计算其主体建安成本和收益 情况。地面车库、架空层车位、地下车库有产权可销售时应作为独立的核算对象（产品类型） ，单独计算其主体建安成本，其建安成本应全部作为配套设施费全部摊销 按产品销货成本原则进行分摊并确定各可售产品类型的开发成本，本表中投资总额=开发成本+ 期间费用 表中各成本项目所包括的内容详见项目成本标准编制与使用规则 项目成本测算时，表中与规划有关的数据尽量从建筑指标中引用采用公式计算，便于规划改变 时自动计算 规规划划经经济济技技术术指指标标 项目名称项目明细单位数量占地面积容积率备注 一、规划用地m2 二、总建筑面积m2 三、地上总建筑面积m2 1、住宅地上建筑面积m2 产品类型一m2 产品类型二m2 产品类型三m2 2、公建地上面积m2 小学 m2 自行车房 m
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
