1、都市生活广场都市生活广场 交通分析交通分析 本案本案 5KM5KM 外环线外环线 本案位于闵行腰部位置的颛桥板本案位于闵行腰部位置的颛桥板 块，属于外环外区域块，属于外环外区域 距离徐家汇约距离徐家汇约1818公里公里 距离莘庄南广场约距离莘庄南广场约5 5公里公里 距离开通最近的地铁站五号线颛距离开通最近的地铁站五号线颛 桥站约桥站约1 12 20000米米 本案位于颛桥中部位置，与莘庄商贸集中本案位于颛桥中部位置，与莘庄商贸集中 区域有一定距离区域有一定距离 莘庄南广场莘庄南广场 项目概况 项目经济指标：项目经济指标： 商业建筑面积：商业建筑面积： 1111470470 平米土地平米土地
2、性质：商业设施用地性质：商业设施用地 项目总电量：项目总电量：20002000 KWKW 项目总天然气量：项目总天然气量：10001000 立方立方 得房率：得房率： 80% 商业总面积商业总面积 一层一层 二层二层 三层三层 地下一层地下一层 11470平方米 2278平方米 2404平方米 1900平方米 4873平方米 类型类型 楼盘楼盘 户数户数 户数小计户数小计 别墅别墅 君临颐和花园 190 2452 君临天下 600 剑桥景苑 305 腾谷园 50 怡泰苑 50 樱园 931 圣特丽墅 220 招商雍华府 106 公寓公寓 君临颐和花园 800 8675 金都花好悦圆小区 230
3、0 好世凤凰城 454 君莲新城 1317 银桥花园 258 名门世家花园 313 金榜世家 428 招商雍华府 1354 项目周边环境项目周边环境 项目周边三公里范围住宅项目项目周边三公里范围住宅项目 汇总，总人口为汇总，总人口为1515万，其中别墅万，其中别墅 人口约人口约2 2万人左右万人左右 项目西南侧的大鑫都居住区未项目西南侧的大鑫都居住区未 来导入人口来导入人口3 3万，由于该区域其万，由于该区域其 商业配套欠缺，将会吸引以上部商业配套欠缺，将会吸引以上部 分居民到本项目消费分居民到本项目消费 区域人口住宅分析区域人口住宅分析 项目周边多为居住社区（都市 路别墅区）及配套设施,对区 域的商业有更高层次的要求。 周边商业多为沿街商业形式， 满足周边居民日常生活 周边商业因体量较大 都市路与伟都路毗邻地铁5号 线，都市路过往车辆以私家车 和公交车为主，而颛兴路则以 别墅私家车为主，
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