1、1 产品定位建议产品定位建议 2021年年5月月13日日 2 报告思路报告思路 3 3 第一篇第一篇 公寓公寓 2 2 后期概况及建议后期概况及建议 5 5 第三篇第三篇 写字楼写字楼 6 6 第四篇第四篇 小吃街小吃街 7 7 第五篇第五篇 电影院电影院 4 4 第二篇第二篇 酒店酒店 1 1 房地产市场概况房地产市场概况 3 东营房地产市场概况东营房地产市场概况 一、东营市近一、东营市近5 5年年GDPGDP增长情况增长情况 近5年来，东营市经济一直保持较高的增长速度，按可变价格计算，2007年GDP 约是2003年的3倍，年平均经济增长率近30%。 568.08 893.07 57.2%
2、 1156.14 29.5% 1450.31 17% 1658.42 14.3 0 500 1000 1500 2000 2003年2004年2005年2006年2007年 2003年2007年全年生产总值 4 二、人均收入情况二、人均收入情况 从2003到2007年，东营人均收入增长了0.8倍，年平均增长率为20%，东营人均 收入长期在山东省内居于前列。 0 5000 10000 15000 20000 金额1019912985143991674118626 增长率27.30%10.90%16.30%11.30% 2003年2004年2005年2006年2007年 5 三、房地产市场发展情况
3、三、房地产市场发展情况 近几年来，东营房地产开发保持较快的增长势头，同期住宅的发展速度远高 于其它房地产的发展速度。 总量指标总量指标 增长率增长率 比较比较 房地产开发投资房地产开发投资 63.48亿元 51.4% +14.3% 住宅投资住宅投资 46.08亿元 65.7% 施工面积施工面积 713.26万 28.8% +3.4% 住宅施工面积住宅施工面积 620.64万 32.2% 竣工面积竣工面积 247.40万 7.8% +4.4% 住宅竣工面积住宅竣工面积 215.04万 12.2% 商品房销售面积商品房销售面积 258.14万 55.5% - 商品房销售额商品房销售额 60.49亿元 54.7% 6 四、房地产市场供销情况四、房地产市场供销情况 从2005年到2006年，住宅市场保持70%的销售率，2007年形势一片大好，销售 率超过100%，东营房地产市场呈现供销两旺的情况。
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