1、综合商业体业态解析综合商业体业态解析 目录 业态主分类业态细分 通过业态组合打造不同商业体 业态主分类业态主分类 餐餐 饮饮 流行购物中心流行购物中心 休闲娱乐休闲娱乐 时尚生活中心时尚生活中心 大型卖场大型卖场 酒店式公寓 甲级写字楼 餐饮业 大型餐饮（香雪海 大饭店、吴地人家大 酒店。） 主题餐饮（海鲜鱼 坊、干锅。） 休闲美食（民俗小 吃、特色风味、方便 快速） 西餐、料理店 普通餐饮 连锁快餐（蓝加白、大娘水饺。） 火锅店（789自助、傣妹。） 休闲餐饮（KFC、街客。） 咖啡厅、茶坊、酒吧（迪欧、三萬昌。） 西点、面包房（克里斯汀、85度c。） 面馆（近水台、陆鸿兴。） 大众餐饮 商
2、务餐厅 时尚生活中心 美容美发店（文峰、屈臣氏。） 减肥美体、养生保健店（SPA、永琪、大足神农。） 护肤、彩妆、美甲 饰品、礼品、工艺品 眼镜店、钟表店、书店、音像店 烟酒店 家居饰品店 汽车用品店、车洗中心 酒店、浴场、托儿所、幼儿园、宠物超市 银行、营业厅 便利店、小型超市、水果店、药店（可的、好德、海王星辰。） 摄影馆 流行购物中心 服饰店（流行休闲服饰、运动服饰/男装、女装、内衣。） 皮具、箱包、鞋帽店 香水、化妆品店 花饰、花艺 珠宝首饰 婴童服装店（宝大祥。） 流行饰品店 高尔夫用品专卖店 休闲娱乐 大型影城、小型数字影院 电子娱乐、动漫城 商务娱乐 会所、俱乐部、夜总会、桑拿浴
3、场 大众娱乐 慢摇吧、健身房、 KTV酒吧、迪厅、溜冰场，台球吧、网 吧、碰碰车、儿童乐园、 大型卖场 家居生活广场（大润发、欧尚、联华。） 建材家具广场（月星、红星、第六空间。） 家电广场（苏宁电器、国美、五星。） 数码城（友通数码港、宏图三胞。） 大型购物广场（泰华商城、奥特莱斯、四季青。） 业态组合形式 社区配套型 小型商圈型 商务型商圈 核心大商圈型 城市综合体 社区配套型商业 家庭、个人消费为主的餐饮店；足浴、浴场、棋牌、超市、水果店、 药店、美容美发店。 该类型商业体商业体量和所在社区规模以及辐射人群类别有一定联 系，不过一般都是2万平米以下规模。 时尚生活区 大众餐饮区 大众休闲娱乐区 该类型商业体的辐射区域和周边的商业格局有一定的关系，主要从 供给和稀缺两方面来考量业态的规模和辐射范围。一般以商业为中心， 15分钟步行路程为半径为辐射圈 例：新升新苑社区内商业 社区商业体规
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